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聚焦胶州土地市场，继9月20日成功拍卖了8宗新地之后，9月22日，胶州又有6宗新地登上拍卖台，本次拍卖的6幅新地块全部为住宅用地，总占地面积23．3万㎡，规划总建面51．86万㎡，起拍总价13．1亿元，最高起始楼面价4107元／㎡。

在今日拍卖中6宗地块全部顺利拍出，成交总价13．27亿元，利群、胶州湾等在本场拍卖中都有所斩获。

244号地块位于九龙办事处海尔大道东侧、澳门路北侧，为住宅用地，出让年限为70年，地块占地面积5．93万㎡，容积率2．7，规划建筑面积16．01万㎡，起始楼面价2629元／㎡，起拍总价4．21亿元（473．22万元／亩）。今日拍卖中该地块被青岛胶州湾科投置业有限公司（胶州国资）成功竞得，底价成交，成交楼面地价2629元／平方米，成交总价42097．6512万元，合计约4．21亿。

217号地块与218号地块相邻，其中217号地块位于三里河办事处澳门路南侧、规划路东侧，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为4．9万㎡，容积率2．2，规划总建面10．77万㎡，起始楼面价2369元／㎡，起拍总价2．55亿元（347．45万元／亩）；218号地块位于三里河办事处杭州路西侧、澳门路南侧，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为4．9万㎡，容积率2．2，规划总建面10．77万㎡，起始楼面价同样为2369元／㎡，起拍总价2．55亿元（347．45万元／亩）。

据悉以上两幅地块原为利群福兴祥物流用地，今日拍卖中，这两幅地块青岛市胶州福昌旅游开发有限公司（康丰＆利群）成功竞得，两幅地块均为底价成交，成交楼面地价均为2369元／㎡，成交总价合计约5．1亿元。

248号地块位于三里河办事处扬州路北侧、天津西路西侧，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积1．73万㎡，容积率1．5，建面2．6万㎡，起始楼面地价4107元／㎡，起拍总价1亿元（410．70万元／亩）。

该地块是今日拍卖中竞争最激烈的地块，有两家参与竞买，先后轮番叫价71轮，最终被青岛晟显国有资本运营有限公司（胶州国资）成功竞得，成交楼面地价4807元／㎡，成交总价12474．165万元，合计1．25亿，土地成交溢价率为17．05％。

208号地块位于九龙办事处松花江路南侧、创新大道西侧，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为3．69万㎡，容积率2．0，规划总建面7．39万㎡，起始楼面价2314元／㎡，起拍总价1．71亿元（308．53万元／亩）；209号地块位于九龙办事处松花江路南侧、创新大道东侧，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为占地2．16万㎡，容积率2．0，建面4．32万㎡，起始楼面价2315元／㎡，起拍总价1亿元（308．67万元／亩）。

这两幅地块在本轮拍卖中被青岛胶州湾科融置业有限公司（胶州国资）成功竞得，全部为底价成交，成交楼面地价分别为2314元／㎡、2315元／㎡，两幅地块成交总价合计约2．71亿。

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