中山路改造、流亭未来之城…聚焦青岛城市更新 您最关注热点问题全在这儿了！

记者：广夏

6月7日下午，青岛市自然资源和规划局党组副书记、副局长滕军红做客民生在线，围绕“全市国土空间规划工作”主题与网民进行在线交流。在本次访谈中，滕军红重点回答了广大市民网友提出的关于中山路改造、流亭机场未来规划、福州北路打通工程等青岛城市更新的热点问题。

城市更新·三年攻坚

青岛市民最关注的热点问题

【一】关于中山路改造有最新消息吗？中山路未来会规划成为步行街吗？

滕军红：为推进青岛老城区的复兴，青岛市自然资源和规划局牵头组织编制了《中山路历史文化街区保护规划》《青岛中山路及周边区域保护与更新规划》等，拟把中山路区域打造成为活力、时尚、方便、温馨的国际化大都市“文化客厅”。近期，中山路区域已启动一系列保护更新工作：中山路两侧建筑（如潍县路19号、黄岛路二期、湖北路35号等项目）外立面修缮、中山商城人防停车场改造、济南路拓宽等，中山路道路性质将随着周边区域保护更新进程做进一步研究后确定，欢迎广大市民网友继续关注中山路改造规划情况，并提出宝贵意见。

【二】青岛机场由流亭移师到胶州已经快1年了，流亭空港旧址如何规划？

滕军红：有关原流亭机场区域未来发展及后续利用问题，市、区两级政府均十分重视，邀请了知名专家、学者进行了多次座谈和讨论。目前，城阳区政府有关部门正在编制该区域控规。

机场转场后，流亭机场周边区域将是城阳区重要发展区域，市、区各级各部门对流亭机场周边区域进行了不同层面的研究研讨。青岛市自然资源和规划局正在组织开展《青岛市国土空间总体规划（2021－2035年）》编制工作，城阳区政府有关部门联动开展《青岛市城阳区国土空间分区规划（2021－2035年）》编制工作，同步启动白沙河北岸片区控制性详细规划编制工作，开展原流亭机场及周边区域发展定位、空间布局、产业规划等研究工作。目前规划正在编制过程中。待方案编制完成后，将按程序向社会公示，征求社会各界的意见和建议，广大市民网友敬请关注。

【三】崂山区啤酒城旧址西侧已经在“十三五”时期盖上了金狮广场。东侧如何规划，啤酒节何时能够重回啤酒城？

滕军红：按照市政府批复的《崂山区金家岭片区控制性详细规划》，啤酒城旧址包括LS0201－046地块和LS0201－047两个地块，规划用地面积约为24．56公顷，规划用地性质为商业商务混合用地。该地块东侧及南侧按照“节庆娱乐、商务商业和文化创业有机结合的城市公园或广场”功能进行了预留，按照项目开发进展尚未实施。同时，崂山区政府正在结合轨道交通规划建设和TOD开发，组织对该地块的具体功能和空间形态开展相关论证。下步，待崂山区政府明确规划功能后，青岛市自然资源和规划局将做好规划服务工作加快推项目建设。

城市更新·三年攻坚

关于旧村改造

1、市北区盐滩村何时能够启动改造？

滕军红：盐滩村改造事宜系历史遗留问题，目前已列入市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动。该项目位于郑州路以南、洛阳路以北、安阳路路以西、四流南路路以东，项目范围内原村民房屋年久失修，公建配套落后，居住环境较差，居民拆迁改造意愿迫切。前期，因项目单位自身资金运转困难至今未启动拆迁改造。今年，该项目列入市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动后，青岛市自然资源和规划局会同区政府研究相关政策，主动对接项目单位的上级主管单位，积极探索有效解决路径，争取年底前解决制约项目启动的瓶颈问题。下一步，将会同市北区政府共同督促项目单位尽快启动拆迁摸底、经济测算、规划方案等前期有关工作，加快推进盐滩剩余片村庄改造。

2、老沧口的晓翁村拆迁安置有没有新进展？

滕军红：李沧区晓翁片区旧村改造已纳入我市城市更新和城市建设三年攻坚行动。经了解，李沧区政府正在开展社区历史遗留问题梳理、村庄改造方案编制等前期工作。

3、李沧区板桥坊旧村改造规划何时启动？

滕军红：李沧区板桥坊旧村改造已纳入青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动。经了解，李沧区政府正在开展社区历史遗留问题梳理、村庄改造方案编制等前期工作。具体改造时序广大网友可咨询李沧区城市建设管理部门。

城市更新·三年攻坚

关于城市低效片区改造

1、老四方工业区是市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动的重要战场。其中，大健康产业园片区、捷能中泰片区有什么规划，四至范围明确吗？

滕军红：大健康产业园区规划范围为大沙路、长沙路、开封路、大沙支路、唐河路围合区域，捷能中泰片区规划范围为水清沟河、李村河、四流南路、唐河路围合区域，均规划有住宅、商业商务、学校及其他公服配套设施等。

2、青钢片区瑞金路地铁站听说规划了超高层地标建筑，请问这么高规格规划在这个片区能落地吗？青钢片区学校何时动工开建？

滕军红：李沧区瑞金路以南、重庆中路以西、遵义路以北原青钢主厂区及周边片区已列入我市城市更新和城市建设任务。经了解，目前区政府会同土地整理单位正在结合产业策划、功能定位等，进行城市设计和编制实施方案。目前，市城投集团已开展青钢片区配套学校的前期论证工作，计划明年启动学校建设。学校的办学模式等正在同步洽谈中。

3、楼山河作为青岛北部一条重要河道，前两天治理了一部分河段，但是靠近重庆路还有部分河段未治理，这一段计划何时启动改造

滕军红：经落实李沧区政府，楼山后河上游东南渠段已于2019年完成可作业面河道治理及景观绿化等工程，部分作业面涉及电力超高压管廊迁改问题，需在后续电力迁改完成后与遵义路剩余段打通工程同步推进。目前我局正在会同李沧区政府推进楼山河流域景观整治方案，后续整治改造工程将由李沧区政府结合工作安排适时启动，计划2023年启动后续工程建设。

4、老沧口旧铁路线何时拆除？

滕军红：2014年铁路青岛北站及延长线建成使用后，原胶济铁路沧口段部分路段闲置，部分路段由客运功能转为运输功能，经济效益、社会效益显著下降。这部分老铁路段规划为公园绿地，待铁路拆迁后用于建设居民休憩、休闲、健身的公园和活动场地。经了解，就铁路线拆迁改造事宜，市住建部门正积极与铁路管理部门沟通推进，暂无具体拆除时间。

城市更新·三年攻坚

热点地块万众期待

1、网友提问：市北区原要建设中粮大悦城商场的规划听说取消了，地块后续如何规划？

滕军红：这位网友提及的原中粮大悦城商场地块位于市北区辽宁路以南、宁海路以西，根据市政府批复的片区控规，该地块规划用地性质为商业商务混合用地。经了解，因公交场站搬迁、安置等问题，该地块目前尚未全部拆除完成净地，为此，市北区政府相关单位正在加快推进该地块土地整理的前期工作，同步开展规划意向方案的编制论证工作，待地块完成净地后，将按程序办理土地招拍挂工作。

2、网友提问：四流南路天丰造纸厂地块是怎么规划的？这里旁边就是地铁1号线水清沟站，未来会打造TOD模式的商业综合体项目么？

滕军红：四流南路天丰造纸厂地块位于市北区四流南路以西、纺机地块以南，邻近地铁1号线水清沟站。依据市政府批复的《市北区滨海新区北片区控制性详细规划》，天丰造纸厂地块规划为体育用地、商业商务用地。经了解，市北区拟同步推进纺机地块及周边区域的城市更新。下一步，我局将会同市北区政府，坚持TOD导向，将周边区域打造为集约、高效、舒适、绿色的城市空间，方便居民出行的同时带动商业经济发展。

3、网友提问：萍乡路2号和萍乡路4号这两个旧仓库未来是否该统一规划？

滕军红：根据市政府2018年批复的南昌路片区控规，萍乡路2号规划为公园绿地和一类工业用地，萍乡路4号规划为商业商务混合用地，上述规划实施后，能够极大改善周边居民的休闲购物条件。

城市更新·三年攻坚

关于道路交通建设

1、网友提问：福州北路由南向北过华仁桥并穿过台柳路后，有一个大土堆已经有十几年的时间，直接挡住了去往在建的宁乡路的去路，如果能打通的话将大大减轻周边的交通压力？

滕军红：根据市政府批复的《青岛市中心城区道路网规划》，福州北路规划延伸接入重庆南路，规划道路宽度为38米—56米，双向4—6车道，目前台柳路临近双山区域已经预留了规划道路和隧道的建设条件。

2、网友提问：李沧北部的遵义路是城市主干道，周边新建小区项目越来越多，请问遵义路到底何时能够打通？

滕军红：依据《青岛市中心城区道路网规划（含专项规划和部分重要道路详细规划）》，遵义路规划西起安顺路，东至景平路，全长约3．8公里，剩余规划七号线至重庆路段位于东南渠现状老村和园艺场范围内。经了解，该项目已列入我市城市更新和城市建设三年攻坚行动任务，李沧区城市建设管理部门正在开展各项前期论证，下步将结合电力线下地及周边地块开发适时启动。

3、网友提问：市北区金沙路太窄经常拥堵，拓宽规划何时启用？

滕军红：依据市政府批复的《市北区滨海新区北片区控制性详细规划》，金沙路将进行规划拓宽，规划拓宽道路红线宽度为24米。依据市政府职能分工，涉及道路拓宽具体实施计划和资金安排方面的职能属于市住建局负责，市自然资源和规划局将配合市住建局、市北区政府，尽快梳理清楚金沙路拓宽可能涉及的拆迁单位、房屋征收等工作内容，认真研究金沙路道路拓宽实施的可行性，加快推进金沙路的道路拓宽工作。

4、网友提问：红岛高新区火炬路停车场已经建好了，什么时间正式启用？会增加始发公交线路吗？

滕军红：火炬路停车场是高新区中片区公交专用停车场和首末站场，目前已基本完成工程建设，正在进行相关收尾工作，预计启用时间为2022年底。具体启用事宜和公交线路设置等问题，网友可以咨询高新区管委建设部68686962。

信息来源：青岛新闻网·民生在线

记者：广夏

关键词： 城市更新 未来之城