青岛新闻网房产4月15日讯(记者 广夏)今天上午,国家统计局官方网站发布最新统计数据,公布了2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据最新统计,2022年楼市“金三月”青岛市新房、二手房成交量都在平稳回温中,房价表现也是“稳中有涨”!具体来看,2022年3月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨3.3%;不仅如此,二手房价格方面也开始“止跌回涨”,3月二手房住宅价格环比上涨0.2%,同比涨幅为0.5%。

新房方面,根据国家统计局最新统计,2022年3月份青岛新建商品住宅销售价格环比2月上涨0.4%,同比上涨3.3%。从3月房价统计数据来看,青岛新房价格走势在“金三月”彻底结束了从去年末到今年初的下行态势,开始正式“止跌回暖”了。

除了青岛之外,山东省纳入统计的济南、烟台、济宁三城新房价格则“各有涨跌”。其中济南3月新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨4.5%,依旧是纳入统计的“山东四城”中,表现最为坚挺的城市;烟台市3月新建商品住宅价格则环比下降了0.2%,同比下降0.1%,是3月山东四城中唯一一个新建商品住宅销售价格同比、环比“双降”的城市;而济宁,3月新建商品住宅价格虽然环比下降了0.4%,但同比来看仍旧看涨,涨幅为1.2%。

楼市“金三月”青岛新房市场上各类产品中,环比来看价格涨幅最大的是90㎡及以下的小户型,3月环比涨价幅度为0.6%,其次是90-144㎡的中等户型,价格环比上涨0.5%,144㎡以上的大户型价格表现最为平稳,环比涨幅仅为0.1%,基本与2月价格持平。

但同比来看,新房市场上各类产品中还是大户型的“保值增值”属性最佳,其中144㎡以上的大户型新房销售价格同比上涨了3.9%;90-144㎡的中等户型新房销售价格同比上涨了3.1%;90㎡及以下的小户型销售价格同比上涨仅为2.6%,是各类户型新房中涨幅最小的。

二手房方面,3月份市场受“楼市金三”传统旺季的影响也比较明显,从2021年下半年至2022年一季度,青岛二手房价格一直维持着的“小幅”走低态势在“金三月”被彻底打破了,市场开启“止跌回涨”的新局面。根据国家统计局发布的最新数据,2022年3月青岛二手住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨0.5%。

分户型来看,"金三月"与春节二月相比,青岛二手房市场上各类型的房源价格环比都在小幅上涨,这其中144㎡以上大户型二手房价格表现最“坚挺”,销售价格环比上涨0.2%,同比涨幅为1.7%。除此之外,90㎡以下小户型二手房价格环比2月上涨了0.1%,同比上涨0.4%;90-144㎡的中等户型二手房3月份价格环比上涨了0.4%,同比上涨了0.3%,都是实现了价格“触底反弹”。

根据2022年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读:3月份70个大中城市中,商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,同比下降城市个数增加;各线城市商品住宅销售价格环比趋稳,同比下降或涨幅回落。

一、一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落,二三线城市环比持平或降幅收窄

3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个,比上月分别减少2个和12个。

3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点,其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%,广州下降0.1%;一线城市二手住宅环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%,深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与上月相同;二手住宅环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。

二、一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降,三线城市同比降幅扩大

3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个,比上月分别增加5个和8个。

3月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%,涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%,降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。

关键词: 销售价格 国家统计局