青岛新闻网3月21日讯（记者 李倍）今天上午，市自然资源和规划局发布了《城阳区国城路东、硕阳路北地块项目规划方案批前公示》。据悉，该幅地块总占地面积74922平方米，总建筑面积208663平方米，规划22栋住宅及一栋办公楼，配建不少于433套租赁型人才住房。

根据规划，项目位于城阳区城阳街道国城路东、硕阳路北，由青岛市城阳区城阳街道办事处建设。项目总占地面积74922平方米，总建筑面积208663平方米，其中地上建筑面积149844平方米，包含住宅建筑面积101332平方米；人才公寓建筑面积17309平方米；商业建筑面积29969平方米，配套建筑面积1234平方米。项目地下建筑面积58819平方米，规划停车位1744个，该项目容积率2．0。

从总平面图上看，项目将规划22栋11－18层住宅楼，以及一栋2＋12层办公楼，并配建商业＋中心农贸市场。据记者了解，项目规划配建租赁型人才住房不少于433套。

据了解，该幅地块于今年年初登上拍卖台，起拍单价4531元／平方米，起拍总价6亿元，最终，地块由竞天一仁和（青岛天一人和东胜置业有限公司）底价拿下。项目业态包括商业、商务办公、住宅、人才公寓，通过合理的建筑空间组合与布局设计，将项目用地内各业态有机组合，形成舒适与怡然的城市空间感受。规划空间结构由三轴两心多组团构成，通过南北向中轴景观，及东西向两条主要景观轴，以及组团间景观，结合南北两个大尺度中心景观花园，将项目打造成生态、宜居、舒适、自然的城市花园。

关键词： 城市花园