青岛新闻网房产3月16日讯（记者 广夏）今天上午，国家统计局官方网站发布最新统计数据，公布了2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据最新统计，2月“春节月”，青岛市新房、二手房成交量虽然都受到长假影响有所下降，但房价表现却还是很“稳”的！环比来看，2022年2月青岛新建商品住宅销售价格和1月基本持平，不过同比来看依旧保持上涨，涨幅为3．4％；二手房价格方面，2月份青岛二手房住宅价格环比仅下降0．1％，同比则上涨0．8％。

新房方面，根据国家统计局最新统计，2022年2月份青岛新建商品住宅销售价格环比和1月基本持平，同比上涨3．4％。单从2月房价统计数据来看，青岛新房价格走势基本结束了从去年末到今年初的下行趋势，在2月正式“止跌”，但尚未出现“反弹”。

除了青岛之外，山东省纳入统计的济南、烟台、济宁三城新房价格则“各有涨跌”。其中济南2月新建商品住宅价格环比上涨0．1％，同比涨幅为4．8％，是纳入统计的“山东四城”中表现最为坚挺的；烟台市2月新建商品住宅价格环比上涨了0．1％，同比上涨0．6％；济宁2月新建商品住宅价格环比下降0．6％，同比涨幅为2．4％。

“春节二月”青岛新房市场上各类产品中，房价表现最为坚挺的还是144㎡以上的大户型。具体来看，2月份青岛90㎡及以下的小户型，房价环比下降了0．3％，同比上涨2．8％；90－144㎡的中等户型2月销售价格环比下降了0．1％，同比涨幅为3．0％；只有144㎡以上的大户型销售价环比、同比“双涨”，其中环比涨幅为0．1％、同比涨幅为4．5％。

二手房方面，2月份市场受“春节月”的影响更加明显，从2021年下半年至今，青岛二手房价格一直维持着“小幅”走低的态势，到了今年2月份，这一走势也没能扭转。

根据国家统计局发布的最新数据，2022年2月青岛二手住宅销售价格环比下降了0．1％；同比涨幅为0．8％。

分户型来看，春节二月与开年首月相比，青岛二手房市场上中、小户型房源的价格环比都呈“小幅下降”趋势，只有144㎡以上大户型销售价格与1月持平。其中90㎡以下小户型二手房价格环比1月下降了0．1％，同比上涨0．7％；90－144㎡的中等户型二手房2月份价格环比下降了0．1％，同比上涨了0．4％；144㎡及以上的大户型二手房2月价格与1月基本持平，且同比涨幅达到了1．9％，在各个户型区间的二手房中，市场表现最为坚挺。

根据2022年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读：2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．5％，涨幅比上月回落0．1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0．6％、0．5％、0．6％和0．4％；一线城市二手住宅环比上涨0．5％，涨幅比上月扩大0．4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0．7％、0．9％和0．6％，深圳下降0．2％。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0．1％转为持平；二手住宅环比下降0．3％，降幅比上月扩大0．1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0．3％，降幅比上月扩大0．1个百分点；二手住宅环比下降0．4％，降幅与上月相同。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4．4％，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3．5％，涨幅比上月回落0．6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2．1％和0．3％，涨幅比上月分别回落0．4和0．7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0．5％转为下降0．1％；二手住宅同比下降1．3％，降幅比上月扩大0．6个百分点。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。

关键词： 基本持平 销售价格