上周青岛新房、二手房成交再度“双涨”！根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛新房共成交2267套，环比前一周上涨了10．8％；二手房一周共成交了1023套，环比前一周上涨了42．1％。

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．2．21－2022．2．27）青岛全市新房共计成2267套，环比前一周（2046套）上涨10．8％，新房成交面积达260927．36㎡。其中新建住宅成交1948套，环比前一周（1688套）上涨了15．4％，新建住宅成交面积为227559．14㎡。这是青岛新房周成交，节后连续第三周上涨！

从上周每日成交行情可以看出，青岛新房市场明显回暖，一周7天中，新房日成交量超过了300套的有4天，其中2月25日新房成交更是超过了400套，达到了451套，当日新房成交面积54190．91㎡，是上周成交峰值；2月27日全市新房成交219套，是上周成交量最低的一天。

从各区域新房市场表现来看，上周西海岸新区一周新房共成交649套，新房成交面积74608．56㎡，成功卫冕一周成交“冠军”；城阳（含高新区）上周新房共成交431套，新房成交面积52296．04㎡，排在第二位；单从成交情况来看，冠军区域——西海岸新区与亚军区域——城阳区，上周新房成交量都出现了明显的上涨。反观即墨区，上周新房共成交了314套，新房成交面积34494．33㎡，虽然也保住了“季军”位置，但即墨新房周成交环比来看是走低的。

此外，上周青岛还要胶州市新房一周成交300套，其余区市上周新房成交均未超过200套。

附：上周青岛各区市新房成交一览表——

与新房市场成交“微微上涨”不同，上周青岛二手房市场开始隐隐有了“翻红”的趋势！

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．2．21－2022．2．27）青岛二手房共计成交1023套，环比前一周（720套）上涨42．1％，二手房成交总面积95600．63㎡。其中，普通二手住宅共交易了451套，环比前一周（341套）涨幅为32．26％，二手住宅成交总面积41858．53㎡。综合来看，节后头两周青岛二手房市场仅仅都是“小微幅度”上涨，直到了上周才开始有了要“翻红”的态势！

从每日成交行情来看，上周青岛二手房成交量超过100套的共有5天，其中成交峰值出现在2月25日星期五，当日青岛二手房成交了219套，二手房成交面积19768．96㎡。

分区来看，上周青岛二手房市场依旧由西海岸新区与市北区领衔。其中西海岸新区上周二手房共成交238套，二手房成交面积21534．03㎡，在各区市中排名第一；市北区上周二手房供交易了205套，二手房成交面积19802．17㎡，排名第二位；除以上冠军、亚军两区之外，上周青岛其他区市二手房交易量均为超过200套。

虽然如此但主城区二手房市场在节后开始回暖也是不争的事实，除了市北区外，上周还有城阳区（含高新区）二手房共成交126套，李沧区二手房共成交112套，就连市南区上周交易量也突破了个位数，达到了77套。综合来看，青岛主城范围二手房市场回暖态势愈发明显。

上周青岛各区市二手房成交情况详情——

针对上周青岛新房、二手房市场成交情况，业内人士表示，经过节后连续三周的“恢复期”，青岛楼市如今已经基本走出了＂春节月＂的低迷，开始准备好迎接三月“小阳春”了！

如今新房市场上新房源供应量充足，一些热点板块还存在有新盘同类竞争激烈的情况，热销产品大都性价比很高，这对于购房者来说吸引力很大；加上2月金融政策的进一步放宽，利率下调、放款周期缩短，无论对新房，还是二手房，市场交易都得到了进一步的促进和复苏。当前青岛楼市房价和市场表现都相对稳定，这让购房者的观望情绪开始消退，3月楼市整体复苏也就有了希望，2022年“金三银四”也十分值得期待。

记者：广夏

制图：风林 田妍

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