开年土地市场“第一拍”！2月22日，市北区位于延安路的一宗公共设施、商服用地，以及位于劲松四路以东、齐鲁医院二期以北的五层地下空间登上拍卖台，全部底价成交。青岛青铁商业发展有限公司与青岛埠西泰信投资有限公司成功拿地。

【一】

编号312－326－370203－022－003－GB00073地块位于市北区延安三路以东、台湛路以南，地块总占地面积6520．6㎡，规划总建面8085．32㎡，规划用途为商服、公用设施用地，拍卖起始价9005元／㎡。在今日拍卖中该地块被青岛青铁商业发展有限公司成功竞得，底价成交，成交楼面地价9005元／㎡，成交总价6463．1587万元。

根据土拍公告，该地块中拍卖部分占地面积5788．31㎡，规划建筑面积7177．3㎡，另外有732．29㎡为划拨土地，规划用途为轨道交通用地，规划建筑面积908．02㎡。

据悉该地块内设有轨道交通站点，即地铁2号线海信桥站。青岛青铁商业发展有限公司成功竞得地铁2号线海信桥站上盖商业项目土地，这意味着首个Mini TOD商业项目正式启动。

规划效果图

据悉，海信桥站上盖商业项目总用地面积6520平方米，规划总建筑面积8085平方米，地上规划为三层商业，地下与地铁2号线海信桥站结建。

项目位于市北区成熟区域，人流密集、消费客群丰富，且与地铁站点紧密结合，商业发展潜力巨大。青铁商业公司将在确保地铁建设安全与工期的前提下，以满足周边居民生活需求，完善服务配套设施，提升生活品质为落脚点，将该项目打造为一个兼具生活品质、满足社交需求、注重沉浸式体验、适合家庭休闲娱乐的市北区商业新地标。同时，力争将该项目打造为我市首个Mini TOD商业标杆项目，为“建设世界一流地铁，打造一流城市投资建设运营商”贡献商业力量。

【二】

同在22日拍卖的还有位于市北区劲松四路以东、齐鲁医院二期以北的1－5层地下空间，同样是底价成交，青岛埠西泰信投资有限公司成功拿地，成交总价507．5万元。

根据土拍公告显示，该地块为位于市北区劲松四路以东、齐鲁医院二期以北的地下空间，共计5层，5层规划均为交通服务场站用地，1－5层的占地面积均为11763．6㎡，规划建筑面积总计4．15万㎡，拍卖起始价为楼面地价290元／㎡，今日同样是底价成交。

关键词： 土地市场