春节长假结束后“第一周”青岛楼市正在缓慢“回血”中！

根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛新房共成交1403套，其中新建住宅共成交了1144套。相比春节七天新房仅成交33套，可谓成功“破冰”；二手房上周共成交了636套，其中普通二手住宅共成交了286套，也实现了“0”的突破。

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．2．7－2022．2．13）青岛全市新房共计成交1403套，新房成交面积152990．36㎡。其中，上周新建住宅成交量为1144套，新建住宅成交面积132795．59㎡。通过春节假期前后的市场对比来看，青岛新房市场目前正在缓慢回温中。

从上周每日成交行情来看，上周7天中，日成交量超过了300套仅有1天，2月11日全市新房共成交了317套，新房成交面积34276．18㎡，是上周成交峰值；2月13日全市新房成交69套，是上周成交量最低的一天。

从开年青岛各区域新房市场表现来看，上周青岛西海岸新区依旧“一枝独秀”稳居冠军，一周新房共成交400套，新房成交面积38483．15㎡；“亚军”城阳区、“季军”胶州市开年市场表现则是“齐头并进”。上周城阳区（含高新区）新房共成交241套，新房成交面积27002．48㎡，排在第二位；胶州市上周新房共成交了221套，新房成交面积26182．1㎡，排在第三位。除冠、亚、季军之外，上周青岛其他区市新房成交均未超过200套。

附：上周青岛各区市新房成交一览表——

与新房市场节后明显“回温”不同，上周对于二手房市场来说则是“破冰”的一周！

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．2．7－2022．2．13）青岛二手房共计成交636套，二手房成交总面积56187．12㎡。其中，普通二手住宅共交易了286套，二手住宅成交总面积26142．98㎡。

从每日成交行情来看，上周二手房市场的成交峰值出现在2月11日星期五，当日青岛二手房成交了146套，二手房成交面积12856．46㎡。

分区来看，上周青岛二手房市场是由西海岸新区与市北区领衔的。其中西海岸新区二手房共交易了138套，二手房成交总面积12918．01㎡；市北区上周二手房共成交133套，二手房成交面积10018．21㎡；除以上两区之外，上周青岛其余区市二手房交易量均未过百。

上周各区市二手房成交情况详情——

针对春节长假后第一周青岛新房、二手房市场的表现，业内人士评价：“尚可”！虽然春节长假结束后，青岛新房、二手房的成交量都出现了比较明显的“回升”，但与节前相比其实还是有一定差距的。只是在经过了春节楼市的“短暂停摆”后，市场也需要一个缓慢的恢复期，因此上周的成交情况尚属市场回暖中的“正常表现”！

同时有业内人士也指出，目前正处于年初阶段，开发商的冲量压力不大，大都在分解全年的销售计划，加上近两个月不断出台的利好消息，让开发商对即将到来的“金三银四”传统旺季，充满了期待，新一轮的“上新潮”或即将到来。

记者：广夏

制图：风林 田妍

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