未来三年基本建成邮轮港区启动区

市北区部署历史城区保护更新、老四方工业区开发建设等十大行动，以城市更新赋能高质量发展

市北区是全市三年攻坚行动的主战场、主阵地，涉及领域广，攻坚任务重。2月13日上午，市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会召开，部署国际邮轮港区改造更新和历史城区保护更新、老四方工业区开发建设等十大行动。

“三年攻坚行动是民生工程、民心工程，市北区要紧抓机遇，聚力提升城市功能和核心竞争力，让现代化国际大都市中心城区的地位充分彰显、名副其实。”在市北区委书记高健看来，这次会议不仅仅是市北区城市品质改善提升的动员会，更是市北区对未来老城区高质量发展的积极探寻。记者从会上获悉，在新一轮城市更新中，市北区将基本建成邮轮港区启动区，全面完成25万平方米历史建筑保护修缮，老四方工业区将导入新产业、注入新动能、实现新发展。

据了解，市北区城市更新和城市建设三年攻坚“十大行动”分别为国际邮轮港区改造更新和历史城区保护更新、老四方工业区开发建设、旧城旧村改造、老旧小区改造、市政交通设施建设、公园城市建设、地铁建设及地铁沿线开发建设、停车设施规划建设管理、房屋征收和腾空房屋处置利用、公建配套设施建设等。

国际邮轮港区改造更新和历史城区保护更新工作是深化“港产城一体化”发展的重要抓手，是实现老城区腾笼换鸟、凤凰涅槃的重要途径。未来三年，市北区将基本建成邮轮港区启动区，全面完成25万平方米历史建筑保护修缮，持续完善提升基础设施，繁荣发展新兴业态，推动老城区高质量发展迈上新台阶。

其中，国际邮轮港区今年将实现启动区77.6万平方米项目全面开工，完成1、2号码头范围内土地收储及出让，推进启动区地下道路及基础设施建设，年底完成土石方施工。同时，推进山东港口青岛国际邮轮港集装箱部落项目竣工交付，加快山港国际航运金融中心、中国北方国际油气中心等项目建设，进一步活化利用港区资源，加快发展航运、贸易、金融，提升航运服务功能，增强现代服务业竞争力。

青岛国际邮轮港区启动区俯瞰。邢志峰 摄

历史城区今年将全面完成四方路等3个街区、4万平方米建筑保护修缮，做好历史价值要素保护，打造历史城区保护更新的样板工程、示范项目；加强街区综合改造，通盘考虑协同区域的统一性与协调性，完成13条道路整治提升，加快聊城路等3个停车场建设，推进易州路、上海路广场建设，全面提升街区品质；加快产业招商，吸引优质项目落户街区，为人气导入和活力提升创造良好条件，推动世御酒店和历史街区博物馆、展览馆等项目如期开业、开馆，实现四方路街区胶州路以南片顺利开街。

四方路。资料图

老四方工业区是全市10个重点低效片区（园区）之一。随着青岛老城区企业搬迁改造工作的推进，这一片区的区域功能减退，如何腾笼换鸟，使之既能满足经济结构调整的需要，又能提升城市品质，成为“老四方”未来发展必须思考的课题。未来，市北区将充分盘活低效用地，加快推动大健康产业园、欢乐滨海城、中车四方智汇港等5000余亩土地的开发建设，导入新产业、注入新动能、实现新发展。

重点工程和项目是加速推进城市更新和城市建设的重要抓手。今年，市北区将重点抓好“老四方”区域内建国饭店、地铁科技大厦、中车四方智汇港、国际大健康产业集聚区、跨国公司区域总部集聚区等一批项目，加大前期手续办理和开发建设力度。

棚改腾空房屋后的土地资源对于老城区来说弥足珍贵。自2013年以来，市北区已完成了4.9万户的棚改任务，占主城区任务的70%。但截至目前，全区还有13个街道没有完成清零任务，剩余户数536户。记者注意到，在此次三年攻坚行动中，市北区特别设置房屋征收和腾空房屋处置利用专班，加快推进房屋征收和腾空房屋处置利用。作为牵头部门，市北区城市建设更新局已抽调精兵强将成立突击队，建立“日碰头、周调度、月小结”工作机制，集中发力，突击攻坚。同时，针对腾空房屋的处置利用，区城建局将结合规划和周边区域的发展、民生等实际需求，深入研究后对腾空房屋进行定位，实现处置利用综合效益的最大化。

作为老城区，旧城旧村改造、老旧小区改造是市北区老百姓最关注的问题。今年，市北区将启动1500户、25万平方米旧城改造，完成闫家山、香里片区征收清零工作，为下一步郑州路TOD周边乃至市北区北部城区的转型发展释放空间。目前，市北区已摸排全区2000年以前建成的老旧小区有256个，涉及2034栋楼、8.4万户居民。计划利用三年时间，瞄准老百姓最突出的改造需求，实现应改尽改。据了解，目前，市北区浮山后四小区、华阳路17号、银河山庄等53个小区、259栋楼座的改造已经完成方案设计，进入招标环节，4月份即将开工。

同时，针对停车难、交通拥堵这一基本民生问题，市北区也给出了攻坚方案：全力推进第二海底隧道等一批市级重点交通设施建设，完成威海路平战结合地下工程、唐河路打通等重点建设项目；加快辽阳路快速路建设，完成郑州路片区土地一级整理等项目，推进TOD综合开发；计划完成15个公共停车场建设，新增6800余个停车泊位，推动全区经营性停车场开放共享，50%以上住宅小区停车设施错时开放共享。

除此之外，市北区还将通过三年攻坚行动，完成浮山、北岭山、贮水山等10处山头公园整治提升和18处立体绿化、9条绿道建设，充分释放城市绿色价值资源，改善生态环境、提升绿化水平，建成山清水秀的公园城区。加快推进双山小学、同德路小学等10所配套学校建设，缓解浮山后、新都心、中央商务区、滨海新区孤山片区、错埠岭等区域学位供给紧张的问题。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新通讯员 安迪）

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