春节过后，许多人再次踏上置业的道路，期待今年能遇到自己心仪的“安乐窝”。

据青岛新闻网房产发布的2022年青岛楼市各区市入市新盘盘点中，今年有近40个新盘将入市，且绝大多数为首开入市，可供购房者选择。

但在这么多新盘中，究竟又有哪些项目更值得购房者关注呢？今天，我们一起来聊聊：2022年青岛楼市“十大期待楼盘”都有谁！

霸榜热盘榜单 市区新盘将首开

市区改善市场需求一直相对旺盛，据青岛新闻网房产近期统计的一周热盘显示，有多个市区改善热盘呈现霸榜态势，如中车四方智汇港、绿城理想之城组团（绿城春溪雲庐、绿城锦上月鸣）、森林公园等。

中车四方智汇港效果图

位于杭州路的中车四方智汇港地处市北老四方中心片区，且为体量较大的城市综合体项目，目标是打造市北下一个“新地标”，所以未开先火不无道理。

目前中车四方智汇港高层已开盘在售，建面105－139㎡，143－164㎡洋房开盘在即，整体价格区间在25000－35000元／㎡之间，可以满足刚需及改善置业的多种置业需求（咨询电话：400－101－8532转337）。

东李经历了长时间无新盘入市的阶段后，绿城理想之城组团（绿城春溪雲庐、绿城锦上月鸣）、森林公园、自带89㎡小户型青岛智谷源的亮相，让东李这个片区重回到购房者视野当中。

绿城锦上月鸣沙盘图

绿城理想之城组团中的绿城锦上月鸣即将首开，项目规划6栋19－27层高层，户型建面约118－150㎡，毛坯交付，这也是绿城在东李为数不多的新房源（咨询电话：400－101－8532转262）。

森林公园四大地块效果图

位于东李核心位置的森林公园其地块为石牛山项目，自万科2017年8月37．9亿元拿下该地块，此后无任何消息，而去年下半年这个沉寂多时的地块以“森林公园”为名重返青岛新房市场。

森林公园即将开盘，为户型建面113－143㎡不等的小高层产品，预计均价25000元／㎡左右（咨询电话：400－101－8532转484）。

随着崂山前海一线以及金家岭商务区的逐渐饱和，崂山的“战略北进”提上日程，张村河片区便是“战略北进”的发展重点。海信璞悦作为海信在张村河片区打造的改善新盘，入市便收获众多购房者关注。

海信璞悦目前在售建面约118－154㎡高层、小高层，带装修交付。小高层均价37000元／㎡，高层均价34000元／㎡（咨询电话：400－101－8532转047）。

稀缺＆刚需 西海岸这些盘赢在起跑线

面对西海岸众多新房楼盘，购房者总是挑花了眼，到底是哪些新盘能突出重围，赢在起跑线上呢？两个词便可以概括“稀缺地段”与“刚需楼盘”。

瑞源名嘉荷府效果图

瑞源名嘉荷府与中国石油大学（华东校区）仅一路之隔，周边长江路和唐岛湾双商圈环绕，且临地铁1号线石油大学站，可以说是西海岸新房的“黄金位置”。

而瑞源在唐岛湾片区所开发的瑞源名嘉汇因其是稀缺地段改善楼盘，其成交价已是西海岸二手房市场中的“天花板”，所以同样处于稀缺地段的瑞源名嘉荷府应该会引起购房者再次关注。

目前项目在售148－245㎡高层，均价28000－30000元／㎡（咨询电话：400－101－8532转471）。

龙湖亿联春江天玺交通位置

龙湖亿联春江天玺位于西海岸双珠路核心位置，项目旁有地铁6号线二期站点、西海岸新区第二实验小学等优越配套，核心地段的新盘稀缺性使得一期开盘即售罄，可见购房者对这个新盘的认可。目前项目二期已开盘，在售100－142㎡高层（咨询电话：400－101－8532转991）。

万科城望云起效果图

提及西海岸的刚需热盘就不得不说万科城望云起，作为大体量住宅盘海岸万科城新加推住宅地块，万科城望云起有两大亮点：一是产品除高层以外，还推出115㎡－125㎡刚需洋房。二是价格较低，经理推荐房源仅92万元／套，明显的价格优势捕获了购房者的芳心。

未来之城与1号线 城阳热盘代名词

在去年8月机场转场以后，流亭片区便成为城阳的发展重点，这一片区也拥有了新的名字——未来之城，同时，未来之城被定义为“青岛新中心”。随着未来之城的规划明晰，这一片区的两个新盘热度逐渐升高。

双利东旭未来城效果图

双利东旭未来城为该片区的首发之作，规划89－137㎡小高层，且项目临近地铁1号线凤岗路站，是妥妥的地铁盘。目前项目开启蓄客（咨询电话：400－101－8532转627）。

保利大国璟未来之城效果图

同在未来之城片区的保利大国璟未来之城规划高层产品，容积率2．5，建面24．77万㎡，预计3月首开（咨询电话：400－101－8532转117）。

地铁1号线的通车给予了许多预算有限但在市区工作的购房者一个新选择，让这部分购房者开始重新审视“双城生活”。

北京城建国誉府沙盘图

北京城建国誉府与地铁1号线东郭庄站相邻，也是城阳为数不多的1号线地铁盘。除地铁盘的优势以外，该项目还推出89－119㎡洋房产品，以小面积、低密度吸引刚需购房者。同时，项目规划有建面约140－170㎡叠拼别墅，获得城阳本地改善购房者的关注。

除了以上十大项目，今年你还关注哪些新楼盘呢？欢迎留言区评论～

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