此前，我们从交通和配套两个角度，为大家介绍了适合返乡置业的市区地铁好房，（回顾：手持50万回青买新房？出门即地铁！图示返乡置业好房），本期为大家带来的是西海岸返乡置业的推荐。

自西海岸新区成立以来，已经连续多年占据青岛楼市销量榜首，高性价比是购房者选择西海岸楼盘的关键。

与市区相比，即使是金沙滩、灵山湾等西海岸房价较高的片区，平均房价也要低不少。西海岸除了长江路－湘江路等老黄岛开发区商圈之外，大部分板块房价都不到2万元，即使是目前大火的灵山湾，平均房价也仅在17000元／平左右。同时西海岸拥有绵延超过五十公里的海岸线，海景资源堪比市南崂山，依山面海的生活景致也是许多青岛购房者所向往的。

另一方面，西海岸新区作为国家第九个经济新区，西海岸以18．9％的人口贡献了全市30．1％的GDP，已成为青岛市首屈一指、举足轻重的经济、人口大区，在全国19个国家级经济新区中排名第三位，仅次于上海浦东新区及天津滨海新区。经济快速发展也为回青的游子们带来了更多的就业岗位和广阔的发展前景。

像珍珠一样闪耀的灵山湾

从细分板块市场表现来看，灵山湾板块无疑是西海岸楼市中那颗最耀眼的明珠。据锐理数据的统计，灵山湾板块已经连续多年稳居西海岸各板块成交规模之首。2021年以来普宅总计成交60万㎡再次夺冠，市场规模占整个西海岸的23％。

灵山湾板块拥有典型的西海岸特色。海岸线绵长，拥有一片集山海资源于一身的优质楼盘；商超发展迅速，拥有整个西海岸最要的商圈之一－－融创茂商圈；地铁13号线从片区内穿过，有灵山湾站和朝阳山站两个站点，交通出行快速便捷。

沿着海岸线，灵山湾板块有多个海景楼盘在售，与市南崂山相比，灵山湾的海资源更加原生态，并且沿海配套设施已经修建完备，瞰海视野好，海景资源优质。

灵山湾悦府（电话400－101－8532转093）位于星光岛西侧，紧邻海岸线。洋房、高层设计，整体户型建面约100－300㎡，4号楼洋房价格30000－37000元／㎡；7号楼高层价格14000－27000元／㎡；13号楼高层均价14700元／㎡。

海信灵山湾天玺（电话400－101－8532转605）现房在售，一期目前已售罄。二期天玺在售建面115－183㎡，均价17000元／㎡。

中交海发山海大观（电话400－101－8532转353）已开盘，10＃共132套，主力户型为113、134平米套三户型，均价16000元／平左右。近期项目有送车位活动，详情可致电售楼处咨询。

灵山湾壹号（电话400－101－8532转298）有高层、洋房、别墅和公寓产品，高层住宅建面约99－120㎡不等，整体均价14500元／㎡带装修，户型80％可看海，近期活动多多，部分房源赠送双车位；详情可致电售楼处咨询。

房价仅与即墨胶州持平

灵山湾板块也有很多楼盘并不近海，但由于地势西高东低，很多楼盘虽然距离海边有两三公里远，也依然可以瞰海。同时板块西部有华山及西海岸生态观光园等，山景资源也有另一番风味。

与沿海楼盘相比，灵山湾板块西部楼盘价格优势更加明显，整体均价仅在12000－14000元／平左右，低于城阳区，与即墨区及胶州市区房价相当。

海信花街小镇维拉（电话400－101－8532转598）有叠拼和洋房在售，户型面积119㎡－142㎡不等，均价约15500元／平，仅余少量席位，详情可致电售楼处咨询。

崂矿健康苑润澜郡（电话400－101－8532转063）在售3＃、6＃、12＃、14＃、19＃，建面约45㎡－180㎡洋房叠拼，洋房均价14000元／㎡，叠拼19000元／㎡。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

中南山海壹品（电话400－101－8532转128），首开楼座11、12、13、18、19、25、26号楼，户型面积高层为109㎡、119㎡，叠拼152㎡、165㎡，毛坯交付。高层均价12500元／㎡。，20、21号楼为洋房产品，户型建面约136㎡，均价15500元／㎡毛坯交付。

万科城望云起（电话400－101－8532转413）在售2号楼为洋房产品，建面约115㎡－125㎡，均价13500元／㎡；8号楼高层，户型建面约87－107㎡，价格11500－12000元／㎡。

目前灵山湾板块已经进入住宅开发后期，虽然尚有多个楼盘在售，但随着去化迅速，也许灵山湾板块在不久的未来也将进入房源难求的境况。如果您资金不多又想拥有一套能瞰海的房子，目前的灵山湾板块是十分适合的选择。

关键词： 齐备 依山