近日，58同城、安居客发布了2021年《9月国民安居指数报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示，2021年9月全国重点监测65城新房在线均价17388元/平方米，环比微涨0.15%，其中有29城新房在线均价环比上涨，全国新房找房热度回落，环比上月下跌8.3%。二手房在线挂牌均价17012元/平方米，环比微跌0.05%，其中有28城二手房挂牌均价出现环比上涨形势，落实二手房参考价制度的10个城市中有4个城市挂牌价环比出现下降趋势。
58安居客房产研究院分析师许之静分析认为，在经济增速逐步企稳、房地产贷款加强集中度管理的政策背景下，9月份各地因城施策发布了“限跌令”、商品房预售款监管、大力发展共有产权房及公租房等一系列政策，有效打击了房地产市场乱象，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，房地产调控政策实施的效果初步显现，各地楼市实现稳步发展。《报告》显示，9月65城新房在线均价为17388元/平方米，环比上涨0.15%，65城中有29城新房房价环比上涨。主力城市中，深圳新房在线均价为56182元/平方米，上海、北京新房在线均价分别为50112元/平方米和45254元/平方米，广州新房在线均价维持在3万元/平方米，杭州以27912元/平方米的新房在线均价在新一线城市中表现亮眼，南京新房在线均价也在2万元/平方米之上。
统计数据显示，9月全国新房找房热度回落，环比上月下跌8.3%，一线城市找房热度环比下跌7.9%，二线城市找房热度环比下跌8.5%，三四线城市找房热度环比下跌8.3%。在用户关注的户型方面，9月份全国新房三居室找房热度占比51.3%环比上涨，二居室找房热度占比11.4%，四居室找房热度占比32.9%。《报告》显示，9月全国65个主要城市二手房挂牌均价为17012元/平方米，环比下跌0.05%，65城中有28城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价稳定在5万元/平方米水平之上。值得关注的是，目前落实二手住房参考价制度的10个城市中，9月深圳、宁波、绍兴和广州4个城市二手房挂牌价环比下降，其中广州在8月31日上线了二手房参考价，9月份二手房挂牌价环比下降1.3%。
在市场供应方面，9月全国新增二手房挂牌房源量环比下跌5.2%。一线4城出现了不同程度的环比下跌情况。热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、北七家和怀柔;上海南桥、浦江镇、惠南、九亭和陆家嘴;广州新塘、新区、科学城、滨江东和珠江新城东;深圳龙岗中心城、民治、西乡、后海和华侨城均备受购房者青睐。
此外，许之静告诉《中国消费者报》记者，通过对购房者行为调研发现，2021年9月份用户信心指数为94.0，环比下跌4.8%，55%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨;超四成购房者认为今年房价与去年相比基本持平。(记者孙蔚)
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