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观点网讯：5月26日消息，一套位于北京市朝阳区的房产在京东拍卖落锤，原价9500万元的标的不打折开拍，在45轮竞价后溢价23%成交，成交价11662万元。

据观点新媒体获悉，此次上架法拍的房产为泛海世家唯一一套760平方米左右的楼王户型。

具体位置为北京市朝阳区华章东路2号院（泛海世家东府）1号楼10层二单元1001，产证建面为767.08平方米，评估价、起拍价均为9500万元，折算单价仅12.38万元/平方米。

该房产定于5月25日10时至5月26日10时开拍，共有两位竞买人出价，经过45轮竞价，项目由北京麒馨科技有限公司拿下，成交价11662万元。

资料显示，泛海世家由泛海打造，靠近东四环，属于朝阳公园板块，距离最近的地铁站14号线朝阳公园站也有2千米。

小区定位高端，分东府、西府，容积率仅1.07，共有8栋10层高的低板楼，均为300平方米以上的大户型产品，一梯一户，套均总价在6000万元左右。

据了解，项目被誉为北京四大顶级平层之一，与万柳书院、钓鱼台七号院以及霄云路8号齐名。

而竞买人北京麒馨科技有限公司成立于2023年5月9日，是一家以从事科技推广和应用服务业为主的企业，注册资本100万元，法人张静持有公司90%的股权。

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