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乐居财经严明会  5月5日，乐居财经发布《2022年上市房企员工人数变动情况》，据不完全统计，2022年，57家典型上市房企总员工人数为127.7万人，同比上年度减少约11.65%，减员人数高达18.6万人。其中，出险房企的减员现象更为突出。

过去一段时间，房企或以组织架构调整、人员优化等为由，进行裁撤冗员的操作，或以降薪、降福利、提高考核要求，抑或是以搬迁办公地点为由，变相让员工主动离开。

当中，尤以出险房企为甚。前述57家样本上市公司中，人员减幅超过40%的有11家，如禹洲、中梁、时代、中南、融信等，大部分均面临拮据的流动性；而有央企背景的中交地产，经营状态也不太稳定。

调控的大环境下，这些出险房企，面临着融资难、销售规模不及预期等各种问题，对于资金的渴求更甚。因此更多对于通过减员等操作，减少费用支出。

这一措施，显然是最容易奏效的操作。像是融创，去年利润指标有所改善，毛利润、归母净利润亏损均有所缩窄。其中，行政开支为一大影响因素，该数据从2021年的84.28亿元降至69.38亿元，直接省出了15亿元。

总体来看，大部分出险房企还是通过减员实现了降本的目的。2022年，正荣集团行政开支同比减少22.3%，而中梁控股、时代中国、德信中国行政开支分别减少了54%、19%、2.5%。

但不可否认，裁员、减员所带来的后遗症也不少，包括房企口碑受损，以及不断的民事诉讼等等。

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