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乐居财经严明会  5月5日,乐居财经发布《2022年上市房企员工人数变动情况》,据不完全统计,2022年,57家典型上市房企总员工人数为127.7万人,同比上年度减少约11.65%,减员人数高达18.6万人。其中,出险房企的减员现象更为突出。

过去一段时间,房企或以组织架构调整、人员优化等为由,进行裁撤冗员的操作,或以降薪、降福利、提高考核要求,抑或是以搬迁办公地点为由,变相让员工主动离开。

当中,尤以出险房企为甚。前述57家样本上市公司中,人员减幅超过40%的有11家,如禹洲、中梁、时代、中南、融信等,大部分均面临拮据的流动性;而有央企背景的中交地产,经营状态也不太稳定。

调控的大环境下,这些出险房企,面临着融资难、销售规模不及预期等各种问题,对于资金的渴求更甚。因此更多对于通过减员等操作,减少费用支出。

这一措施,显然是最容易奏效的操作。像是融创,去年利润指标有所改善,毛利润、归母净利润亏损均有所缩窄。其中,行政开支为一大影响因素,该数据从2021年的84.28亿元降至69.38亿元,直接省出了15亿元。

总体来看,大部分出险房企还是通过减员实现了降本的目的。2022年,正荣集团行政开支同比减少22.3%,而中梁控股、时代中国、德信中国行政开支分别减少了54%、19%、2.5%。

但不可否认,裁员、减员所带来的后遗症也不少,包括房企口碑受损,以及不断的民事诉讼等等。

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