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乐居财经孙肃博4月7日，深圳市房地产中介协会披露，3月全市二手房录得（指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）4,943套，环比增长率为39.2%，同比增长率为227.8%，创下近2年来二手房单月交易量新高，距离5000套关口只差57套。

截至2023年4月1日，根据四大行（乐有家、世华、贝壳找房、中原）公开挂盘出售数据统计，深圳全市共挂盘出售房源138,053套（存重复房源，后同），对比3月1日统计的105,014套挂牌房源增加33,039套，环比增长率为31.5%。随着市场需求的陆续释放，3月市场的复苏对业主的信心提振最为明显，业主出售意愿增强，以期在市场活跃的时候能够以理想价格售出。

据统计，本月小于90平方米户型的录得占比继续小幅提升，占比达63.9%，较上月占比上升0.8个百分点。反映刚需需求入市意愿持续增强，市场整体信心稳步恢复中。

同时，根据数据持续监测，本月不同版块之间出现分化现象。龙岗仍是刚需型客户“上车”主要区域，虽占比有小幅下滑，但占比值仍是最高。随着学位申报时间的不断临近，有较为丰富教育资源的福田和罗湖，成交占比有所上升。

此外，从数据走势上看，3月二手房住宅类别录得量占比为86.5%，较上月有小幅下滑。

深房中协指出，在多方利好的加持下，一季度尤其是3月的市场行情一扫2022年以来的“阴霾”，交易量逼近5000套关口。当然，3月的市场行情既有疫情防控政策松绑后需求的集中释放，也有延自去年年底多方利好政策的叠加影响。

总体而言，3月份的市场行情是多方有利因素综合影响下的一个集中恢复期，而从3月末开始，随着前期需求的集中释放以及“笋盘”的陆续消化，市场交易量已开始出现小幅回调态势，预计在大的调控政策没有调整之前，市场将保持在小幅震荡，但总体平稳的运行态势。

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