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乐居财经严明会 2022年,世茂服务第三方市场拓展质量持续提升,项目组合价值更高,集中化策略引领城市深耕与业务管理集约化发展。

报告期内,世茂服务合约面积达3.41亿平方米,其中来自世茂集团及来自第三方的项目面积占比分别为23%和77%。其中,世茂服务第三方市场拓展合约面积占比高达38%,成为最大的面积来源。与此同时,在2022年世茂服务第三方拓展合约面积达4000万平方米,与2019年相比,复合增长率达181%,外拓势头强劲,显示了强有力的独立发展能力。值得一提的是,22年的单方合约面积对应年饱和收入提升4.5元,同比提升19%,市拓质量更高。 

旗下浙大新宇的成绩值得一提。过去一年成功中标多个标杆级优质项目,新增项目年饱和收入达2.89亿元,同比增长24%,实现合约面积3690万平方米。 

业态结构方面持续向高价值项目聚集,住宅、学校等具有较好多元增值服务延展性的优质业态占比合计高达66%,随着服务浓度提升,有望撬动更高单位面积收益。

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