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乐居财经严明会 3月24日，德信服务集团发布截至2022年12月31日止年度的年度业绩公告。截至2022年12月31日止年度，集团总收入为9.59亿元，较2021年增加10.1%。截至2022年12月31日止年度利润为1.25亿元，较2021年增加13.6%。

德信服务2022年度毛利润为人民币2.7亿元，较2021年下降9.3%，毛利率下降6.1%。德信服务称，毛利率下滑主要受国内房地产行业环境下滑物业管理服务收取的平均物业管理费率、在管面积地理集中度及成本控制能力的影响。

于报告期间，德信服务社区增值服务收入1.6亿元，较2021年人民币1.8亿元下降12.3%。社区增值服务的客户主要包括业主、住户以及物业开发商，服务主要包括智能社区解决方案；物业销售及协销服务；公共区域增值服务；会所服务；美居服务；及社区零售和家居服务。

非业主增值服务毛利率由上一年度42.3%下降至本年度35.3%，主要受国内房地产行业环境影响，我们付出更多的服务成本，导致此部分的整体毛利率下降。

社区资源增值服务毛利率由上一年度48.6%下降至本年度32.1%，该部分毛利率下降主要受新冠疫情的反覆，国内房地产行业下滑以及商业市场对服务的整体需求放缓，需要投入更多的成本以获取收益，因此导致社区资源增值服务毛利率下降。

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