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继富力、龙光、融创后,又一家头部房企的境外债务重组取得重大进展。3月10日晚间,旭辉控股公告了“境外流动资金状况的全面解决方案”的最新情况。公告称公司境外流动资金状况的全面解决方案已取得重大进展,公布了初步指示性关键条款,包括不削减本金金额、债权人自愿选择转股、减少利息的现金支付、债务展期不超过7年、支付一定数额的前置款项、制定一个切实可行的额外增信方案等。

特别值得注意得是,旭辉明确提出“不削减本金金额”,并承诺制定额外增信方案,显示出对债权人较大的诚意。显然,这将有利于公司重组方案的最终通过。

从时间轴来看,旭辉2022年11月1日公告暂停支付68.5亿美元境外债务本息,启动境外债务重组,寻求境外流动性全面解决方案。宣布重组至今仅4个月,协调委员会及债券持有人小组已成立,并与公司进行了初步沟通;旭辉还聘请了Kroll担任第三方财务顾问,对公司的独立业务审核及清算分析亦取得了重大进展;公司承诺将在3月31日前,向协调委员会及债券持有人小组提交方案并展开讨论。仅用时4个月便取得这些进展,旭辉积极自救的速度不可谓不快。

从行业横向来看,目前,富力、华夏幸福是仅有的两家境外债务重组方案获得通过的民营房企,涉及金额分别为49.43及49.6亿美元。相比之下,旭辉境外债务重组涉及金额68.5亿美元,金额更大,难度和复杂性也更高,如果旭辉的境外重组方案能顺利通过,必将为行业注入又一针强心剂。

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