(资料图)

观点网讯：3月7日，美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署数据显示，1月份共有2个项目获批预售楼花同意书，包括元朗市地段第461号(335伙)及观塘KOKO HILLS 第3B期(444伙)，共涉及779伙，按月回落约56%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，目前累积已批出预售楼花但尚未发售新盘的单位总数逾13,600伙，当中只有约600个是2021年或以前批出项目，近13,000伙为2022年至今新批出项目，占逾9成半，惟随着楼市全面复常，发展商亦加紧步署新盘推售，估计此批项目将优先列队登场，累积已批预售但未售单位将有望由高位回落。

至于2月新申请预售楼花方面，仅观塘安禧街18号1个项目新申请，涉及422个单位，较1月45伙按月大幅飊升；惟安禧街18号为资助房屋项目，意味着2月份未有全新私人住宅项目申请；即使计及该资助房屋项目，但2月获批预售楼花的单位数目依然较新申请单位数目多，令到2月底累积待批预售楼花单位回落至19,486伙，按月续减约2%，创近4个月新低。

关键词： 美联港2月累积已批预售但未售单位维持逾1.36万伙高位