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观点网讯：2月24日，香港旺角洗衣街与亚皆老街交界商业地今日中午截标 ，就现场所见，地皮至少收3份标书，包括鹰君、长实独资，及一间不知名。

地皮位于洗衣街与亚皆老街交界，邻近旺角东站，地皮前身是水务署及食环署办事处，占地约12万4184平方呎，最高可建楼面152万4182平方呎。规划超过十年。

卖地章程设有不少发展限制，包括需要兴建社区会堂、行人天桥和通道，以及保留地盘内的榕树等，估计会增加设计布局的难度，加上商业市道尚未复甦、预计市场出价较为审慎。

市场去年曾经估计, 地皮最高估值达到180亿港元, 最新估值大减至56.4亿至109.7亿港元, 每呎楼面地价3700港元至7200港元。

有测量师指，地盘位置邻近旺角核心商业区,，属区内罕见新商业楼面供应，预计买家会项目发展为零售及办公室综合发展项目，但考虑到投资金额较大，投资回本期将会拉长，而且中标发展商需要负责兴建不少的公共设施，面对近期商业土地招标情况，预计只会吸引少数发展商参与竞投。

关键词： 香港旺角洗衣街与亚皆老街交界商业地最少收3份标书