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乐居财经张林霞2月16日，大悦城(000031)发布关于深圳证券交易所关注函回复的公告。

大悦城表示，鉴于公司所处行业环境，2022年末公司管理层基于谨慎性原则按照企业会计准则的要求计提了约15亿元的存货跌价准备，涉及成都、武汉、张家口、青岛等城市的商办或住宅类产品。

商办类产品计提减值主要因市场热度不足，为加速去化商办产品回笼资金，公司采用以价换量的方式进行销售；住宅类产品受项目所在区域疫情管控、市场竞争、位置等因素影响，投资需求减弱，本地客源需求不足，量价齐跌，公司参考周边楼盘同类产品及近期实际成交售价，对出现减值迹象的项目进行测试后判断未来可变现净值并相应计提减值。公司已聘请独立第三方评估机构对出现减值迹象的项目进行评估，存货减值数据最终以公司年度报告披露为准。

另外，在2021年度，该公司针对天津、北京、江门等多个地区的11个项目计提了19.56亿元存货跌价准备，2021年末存货跌价准备余额30.74亿元。

关键词： 大悦城回复关注函2022年计提约15亿元存货跌价准备