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观点网讯:2月8日,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,截至2022年,选取204个新盘统计,单位总数11.29万个,登记售出9.73万个,现有货尾1,56万个。以货尾数量计,全港开放式及一房待售单位最多,共有5,315个,占市场超过三成,比例录34%。两房货尾有4,087个,占26%。三房4,263个,占27%。四房或以上1,887个,占12%。 按房型计,开放式单位货尾量集中于港九市区,共有1,198个,占比接近九成,录89%。一房及两房货尾均以九龙区占最多,比例高达七成,分别有2,745个及2,944个待售,占69%及72%。三房及四房或以上货尾,则同样有超过五成位于新界区,分别有2,377个及1,021个,比例占56%及54%。 按区域计,九龙区待售单位有8,834个,占全港的57%,比例是三区之中最高。九龙以一房、两房及三房货尾为主,共有7,464个。新界区待售单位有5,231个,比例占34%。新界货尾主要为三房及四房或以上单位,共有3,398个。港岛区的待售单位最少,只有1,487个,仅占全港的10%。港岛货尾以开放式及一房单位较多,共有913个。 开放式货尾量较多的地区:将军澳225个,长沙湾166个。一房方面,将军澳967个,黄大仙524个,北角334个。两房方面,黄大仙1,159个,长沙湾487个,观塘414个。三房方面,大埔662个,黄大仙633个,沙田576个。四房或以上方面:元朗298个,沙田242个。

关键词: 中原一手私楼开放式及一房货尾量比例共占逾三成