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观点网讯:1月31日,深交所发布关于对荣盛房地产发展股份有限公司的关注函。

观点新媒体从中获悉,针对荣盛发展披露的业绩预告,深交所要求公司结合所处行业环境、公司经营情况、同行业可比公司情况等,说明公司业绩亏损同比大幅增加的原因及合理性,以及收入、净利润的变动趋势是否偏离同行业可比公司情况。

第二,业绩预告显示,荣盛发展因计提资产减值损失导致公司利润下滑。深交所要求说明计提资产减值损失涉及的具体资产及项目情况,主要减值测试过程,包括主要假设及重要参数选取等情况,是否与以前年度存在较大差异,资产减值损失计提是否充分合理,是否存在集中在报告期计提大额资产减值的情形。

第三,业绩预告显示,荣盛发展因2022年度开发项目利润率下降,从而导致毛利润同比出现较大幅度下降。公司2022年三季报显示,2022年前三季度销售毛利率为9.69%,同比下降15个百分点。

深交所要求结合报告期内收入确认及成本结转等情况,分析毛利率下滑的具体情况及主要原因,并说明毛利率水平及变化趋势是否与同行业可比公司存在较大差异,是否存在进一步下滑的风险。

同时,说明公司持续盈利能力是否存在重大不确定性,并作出特别风险提示。深交所要求就上述问题做出书面说明,在2023年2月7日前将有关说明材料报送并对外披露,同时抄送派出机构。

数据显示,荣盛发展预计2022年实现归属于上市公司股东的净利润为-190亿元至-250亿元,扣除非经常性损益后的净利润为-193亿元至-253亿元,亏损原因包括开发项目利润率下降、资产减值等。

关键词: 因业绩预亏高达250亿元 荣盛发展获深交所关注函