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观点网讯：1月29日，宁波江北区JB16-02-3、JB16-02-4a地块项目建设工程方案批前公示。

根据规划，该地块分为东西两个子地块，西侧JB16-02-3地块内拟建7幢高层住宅，含1幢15F、1幢16F、2幢17F、1幢21F和2幢26F。此外，还将建造2幢（20F、23F）酒店办公楼和4幢3-6F商业办公楼。

东侧JB16-02-4a地块内拟建5幢高层住宅楼，含2幢20F、1幢24F、2幢26F。同时建造3幢（分别为5F、7F和11F）商业办公楼，1幢2F社区配套。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于30700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于33770元/平方米，车位最高销售价格不高于21万元/个。住宅应实行全装修交付。

据观点新媒体了解，该项目地块由宁波开投置业有限公司、宁波市江北区坤盛企业管理咨询有限公司（宁波开投集团和宁波北坤投资）于2022年4月19日以底价20.43亿元竞得，楼面价9600元/平方米。

项目总用地面积8.3万平方米，总建筑面积30.61万平方米，其中地上计容面积21.61万平方米，地下建筑面积8.99万平方米。容积率2.56，建筑密度40%，绿化率33%。

关键词： 宁波开投联合体宁波江北区商住项目拟建12栋高层住宅及酒