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观点网讯：1月5日，去年楼市受疫情及加息等影响，令本港物业市场交投大跌。据土地注册处数据显示，2022年整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量合共录59,619宗，按年大跌约38%，并创自1991年有纪录以来的32年新低。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，然而，踏入2023年，中港全面通关在即，料港经济将逐步复常，加上预期息口有望见顶，为楼市带来正面支持，相信今年整体物业注册量将会低位反弹。

回顾2022年各类物业注册量，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示，住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，2022年一手私楼及二手住宅注册量合共录47,217宗，按年跌约39.3%。

与此同时，去年非住宅物业注册量按年同样下挫。2022年工厦、写字楼、铺位注册宗数合共录4,494宗，按年亦减少约35.2%；至于纯车位及其他等合共录6,964宗，按年亦跌约34%。

各类物业之中，只有一手公营房屋表现逆市上升，去年录944宗，按年升约10.9%。

关键词： 美联去年港整体物业注册量跌穿6万宗