观点网讯：12月23日，合肥第四批次集中供地开拍。共计21宗地于12月23日、24日两天出让，23日出让14宗地块，24日出让7宗地块。


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观点新媒体获悉，23日出让的14宗地块，12宗地成功出让，2宗地进入竞品质阶段，揽金约74.54亿元。

具体而言，滨科城BK202208号、蜀山区SS202215号地块进入竞品质环节。滨科城BK202208号地块成交总价193469万元（约19.35亿元），溢价率14.9%，伟星、建发、招商、国贸、和顺、联发、越秀、中海、中铁建、浙江交控等10家房企参与竞品质；蜀山区SS202215号地块成交总价总价159887万元，溢价率14.8%，建发、伟星2家房企参与竞品质。

此外，招商蛇口竞得包河区BH202226号地块，总价约5.94亿元，住宅楼面价9900元/平，溢价率0.5%。地块位于包河区吉林路以东、黄河路以北，属于卓越城板块。地块占地面积56.24亩，容积率1.6，居住最高限价1207万元/亩，毛坯限价21627元/㎡。

六安红达竞得包河区BH202225号地块，总价52588.8万元，居住楼面价11951.94元/平，溢价率9.45%。地块位于包河区西递路以东、南二环路以南，属于政务东板块。地块为纯居住地，占地面积26.4亩，容积率2.5，居住最高限价2085万元/亩。

合肥市包河建设发展投资有限公司竞得包河区BH202227号地块，总价23376.15万元。地块位于包河区青通河路以东、巢湖南路以北，属于老城区板块。地块为居住（安置房），占地面积61.5亩，容积率2.4，居住最高限价418万元/亩。

包河区城市更新建设有限公司竞得包河区BH202228号地块、包河区BH202229号地块、包河区BH202230号地块，对应成交总价分别为50344万元、30813.468万元、16320万元。

3宗地块按合肥市政府批准的卫岗王卫片区城市更新项目统一规划，本次出让须整体出让、统一报名、统一竞得。竞买人在报名时须提供合肥市城市轨道交通建设办公室关于轨道交通6号线、8号线徽州大道站与开发项目一体化设计方案的书面认可文件。

合肥东部新中心建设投资有限公司竞得瑶海区YH202213号地块、瑶海区YH202214号地块，对应成交总价9066.519万元、总价11338.6万元。

2宗地均为居住（租赁住房），地块内新建的保障性租赁住房须面向无房新市民、青年人、城市基本公共服务人员等群体供应；原则上以建筑面积70平方米左右的小户型为主，小户型比例不低于90%；租金标准接受政府指导，并低于同地段同品质市场租赁住房租金。实行精装修交付，具备入住条件。

另悉，合肥市复兴置业投资有限公司竞得瑶海区YH202215号地块，总价10495.98万元。该地块位于瑶海区铁山路以东、龙塘路以南，属于龙岗路板块。

中国房地产开发合肥有限公司竞得新站区XZ202212号地块、新站区XZ202213号地块、新站区XZ202214号地块，对应成交总价61802.34万元、33992.456万元、32565.382万元。

关键词： 合肥四批供地首日出让14宗地揽金74.54亿元 2宗进入竞品