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观点网讯：11月28日，中国人民大学劳动人事学院联合贝壳研究院发布的《2022年老年人住房需求洞察报告》显示，受传统消费观念影响，再加上贷款年限受年龄限制，老年人更倾向于全款购房，占比达到83.2%，高出中青年群体58.6个百分点。

《报告》指，80%以上老年群体购房首付资金主要来自个人积蓄或房产本金（卖房所得），以房产本金作为购房款的比例要显著高于中青年群体。此外，老年人向亲友借贷的比例略高于中青年群体。

老年人中能做到独立决策的比例较中青年群体低5.9个百分点。其中，30%以上老年群体购房决策受子女影响，10%的人受配偶影响。

老年群体选择购买和出售两居室的比例占比最高，均在50%左右，分别高出中青年群体11.7个百分点。面积方面，近7成老年人偏好90平米以下的房子，其中选择70-90平米的最多，占31%。

就小区周边而言，老年群体与中青年群体均看重“交通及日常生活便利度”，相比之下，老年群体更看重小区周边就医条件、是否能同子女或亲友就近居住，该项比例较中青年群体分别高出29.4、10.6个百分点。

关键词： 报告指83.2%老年人倾向于全款购房 高出青年群体58.6个点