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观点网讯：11月21日，广东中山挂牌2宗宅地，分布于火炬开发区与民众街道，总出让面积4.5万平方米，总建筑面积12.8万平方米，总起价7.57亿元。

其中，火炬开发区地块预计12月28日出让，民众街道地块预计12月29日出让。具体来看，火炬开发区地块位于中山火炬开发区黎村，宗地面积3.05万平方米，容积率为3，建筑面积为9.16万平方米，挂牌起始价5.95亿元，楼面起价6500元/平方米，上限价8.93亿元，上限楼面价9750元/平方米。

此前，深圳宏宇以底价3.8亿元竞得该地块周边的海傍村G15-2020-0120地块，成交楼面价1万元/平方米，项目案名为“健康花城·璞悦”。

另悉，民众街道地块位于民众街道多宝社区，宗地面积1.44万平方米，容积率2.5，建筑面积3.6万平方米，挂牌起始价1.62亿元，楼面起价4500元/平方米，上限价2.43亿元，上限楼面价6750元/平方米

观点新媒体获悉，该地块竞价方式为最高限价+竞国有建设用地配建房面积，竞地价阶段45元/平方米（楼面地价），竞国有建设用地配建房为240平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于4套），限时竞价开始时间为12月29日9时30分。

此前于2021年3月3日，万科以11.6亿元竞得该地块周边的浪网行政村G08-2020-0126地块（相距约2.4公里），成交楼面价5450元/平方米，项目案名为“万科城市之光”。

关键词： 中山7.57亿元挂牌2宗宅地 总出让面积4.5万平方米