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观点网讯：11月18日，香港今年9月中原城市租金指数CRI回报率为2.52%，创30个月新高，按月升0.02个百分点。CRI_Mass回报率报2.66%，创31个月新高，按月升0.05个百分点。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，9月私楼租赁市场出现负利率，CRI回报率报2.52%，同期H按息为2.6%，租金回报率略低于H按息0.08厘，令楼价跌幅扩大。

他指，楼市调整，楼价下跌，但同期租金仍然受到用家需求支持，持续窄幅企稳，推动租金回报率稳步向升。CRI回报率、CRI_Mass回报率及CRI(中小型单位)回报率齐升四个月，分别累升0.16、0.19及0.19个百分点。息口持续上升，楼价跌势未止，预期CRI回报率走势继续向上追赶H按息的升势，短期目标升上3厘水平。

CRI(中小型单位)回报率报2.62%，创31个月新高，按月升0.03个百分点。CRI(大型单位)回报率报2.04%，按月跌0.02个百分点，继续企稳2厘以上。

新界东CRI_Mass回报率升幅最显著，是四区之中最接近3厘水平。9月新界东CRI_Mass回报率报2.79%，创35个月新高，按月升0.04个百分点，连升四个月共0.3个百分点。九龙CRI_Mass回报率报2.71%，创33个月新高，按月升0.11个百分点，连升四个月共0.25个百分点。新界西CRI_Mass回报率报2.68%，创25个月新高，按月升0.05个百分点，连升五个月共0.20个百分点。港岛CRI_Mass回报率报2.49%，按月跌0.04个百分点。

关键词： 9月中原城市租金指数CRI回报率2.52%