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观点网讯：11月7日消息，香港市建局早前公布土瓜湾重建项目，当中正研究让拥有指定数目物业，并符合条件的业主，参与项目发展。市建局行政总监韦志成在网志称，留意到社会对试行“业主参与发展”的理念有不同理解，承认理念操作较复杂，执行过程中面对不少困难，包括回报期长、变数多和高财务风险。

他指出，今次KC-019项目涉及约110个业权，其中四成的业权由数个业主持有，若他们最终拒绝出售物业，市建局能够集合的业权数量也不够六成。考虑到以往推行工业楼宇项目所遇的困难和经验，以及是次项目特殊性，若在现金补偿外，能探索一套特别针对工厦项目的“业主参与发展”先导计划，可能有助项目顺利推行。

为此，市建局研究给予公布开展项目当天，已在项目内拥有不少于指定数目物业、并符合条件的注册业主，一个参与发展的机会，作为出售物业以外的选择，回应工厦业主的诉求，并提升项目在收购安排的执行，促成早日落实整全的地区规划和重建。

对于推行“业主参与发展”计划定下门槛，批评市建局忽略工业楼宇内其他小业主的权益。韦志成强调不会忽略他们的权益和需要，其中有部分受影响厂户已经营多年，并已投资设置昂贵设备，重置业务会比一般旧楼的地铺搬迁可能更复杂，团队正全面检视适用于工业楼宇的收购政策，因应工厦内业主和厂户的需要，冀望制定一套合适的收购补偿方案，待相关工作成熟时，会向受影响的业主和经营者作进一步解说。

关键词： 香港市建局研究让合条件业主参与项目发展