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乐居财经张林霞11月1日，中国海外宏洋集团(00081)发布公告称，于2022年11月1日，中建国际投资(中国建筑国际的直接全资附属公司)(作为卖方)与宏志亚太(中海宏洋的间接全资附属公司)(作为买方)于北交所进行公开挂牌程序后订立买卖协议。根据买卖协议，中建国际投资同意出售及宏志亚太同意购买销售权益(即占目标公司中海宏洋海富(合肥)房地产开发有限公司45%的股权)，代价为人民币2.92亿元。

据悉，于联合公告日期，目标公司的股权分别由中建国际投资及宏志亚太拥有45%及55%。该公司为一间房地产开发经营及物业租赁及管理公司，已发展合肥物业(即位于中国安徽省合肥市包河区名为"中海央墅"的物业发展项目)。

另悉，目标公司股权变更的相关工商登记手续应于中建国际投资收到代价后五个工作日内办理。交易完成后，中国建筑国际将不再拥有目标公司的任何权益，且目标公司将成为中海宏洋的间接全资附属公司。

于2015年，中国建筑国际集团首次投资目标公司时，合肥物业彼时为一处待开发土地。中国建筑国际集团于物业发展项目启动时投入资金，并于合肥物业的建筑、设计及发展方面提供其专业知识。自合肥物业建成并开始销售以来，该投资持续产生收益。随着项目住宅销售完毕、写字楼及零售商店交付和租赁，中国建筑国际董事认为现时是中建国际投资出售销售权益以专注于中国建筑国际集团的主要业务并获取合理投资回报的好时机。

鉴于以上所述，中国建筑国际董事(包括中国建筑国际独立非执行董事)认为，就中国建筑国际股东而言，交易于中国建筑国际集团日常业务过程中进行，按正常商业条款订立，属公平合理并符合中国建筑国际及其股东的整体利益。

因出售销售权益，中国建筑国际集团预计将确认收益(扣除相关税项及开支前)约港币1960.7万元，该金额乃根据(i)销售权益的代价及(ii)中国建筑国际集团于目标公司投资的账面价值的差额计算。中国建筑国际集团合并财务报表所记录的损益须经审核。中国建筑国际集团拟将出售销售权益所得款项净额用作一般营运资金用途。

关键词： 宏志亚太拟2.92亿元收购中海宏洋海富(合肥)地产45%股权