房子卖不动,政府又出“大招”。
这次,政府亲自下场了,当起了“救市主”。
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近日,一份会议纪要显示,苏州拟定向回购1万套新房。
据说,苏州政府“看上了”20个楼盘,有的被买了400多套房源,有的被全盘回购,销售人员直接离场,引发市场热议。
政府回购商品房并非新鲜事。苏州也不是今年的头啖汤。
早在7月,郑州就宣布回购销售困难、大量积压房企资金的现房。
此举给其它城市带来不少启发:原来救市还能这样玩!
紧接着,湖州鼓励国企收购困难房企滞销房。到了9月,越来越多的城市加入“政府回购商品房”阵营,济南一国企说要收购3000套商品房,新疆阿勒泰地区鼓励国企收购市场房源,贵州发文鼓励机关事业单位团购住房。
百姓买房是用来自住,政府买房是用来做什么?
我们汇总了下各地政府的说法:回购新房无外乎是用于安置房、保障性租赁住房或者人才用房。毕竟面对全国870万套保障房的任务,它们身负重任。
还有一个更深层次的原因,就是为了去库存、稳楼市。在此之前,贵州新房成交量持续下滑,苏州新房库存逼近历史最高位,郑州更是成了“烂尾楼”的重灾区。
那政府出手回购有用吗?
机构统计,得益于政府回购房源集中网签,9月苏州新房成交面积环比增加126.88%,同比增加93.34%。
如此看来,政府直接下场“买房”是真的有效,但对政府的财力也是一个不小的考验。
关键词: 政府下场买房 能否成为救市主?丨财讯60s