(资料图片仅供参考)

乐居财经严明会9月21日，中国消费者协会发布不公平格式条款点评系列五，邀请中消协律师团律师对消费者反映强烈的商品房买卖、租赁、装修、物业等相关领域十大不公平格式条款进行点评。

其中，关于“在物业管理费外要求业主分摊公用费用”的典型条款：物业综合服务费不包括景观水系等公用能耗费用，景观水系运行的水、电费按实际耗费进行分摊。

中消协表示，根据《物业管理条例》《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》，物业管理区域应当包括景观等小区内的公用设施和场地，因此，物业管理区域内的绿化养护、园林水池喷泉等水、电费用，均应在物业管理服务费中列支，不应向业主额外分摊。

关键词： 中消协评十大霸王条款涉在物业费外要求业主分摊公用费