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乐居财经讯严明会8月23日深圳证监局消息,为贯彻落实中国证监会2022年系统年中监管工作会议关于稳步扩大REITS试点范围,加快推进常态化发行,促进存量资产盘活相关工作要求,进一步推进深圳辖区基础设施REITs试点工作,近期,深圳证监局指导深圳市投资基金同业公会召开深圳辖区基础设施REITs座谈会,辖区开展相关业务的10家基金公司围绕REITs扩募、项目运营管理、民营企业发行REITs等内容进行了交流,就筹建深圳辖区REITs专业委员会相关事宜进行了探讨。

参会机构表示,REITs扩募机制的推出有利于进一步促进投融资良性循环,能够有效提升REITs产品的规模和吸引力,辖区符合条件的已上市REITs将积极探索用好扩募机制;在项目运营管理方面,基金公司如何优化协议安排明晰各方职责,有效调动运营管理机构积极性尚待破题;在民营企业发行REITs方面,民营企业项目往往具有资产权属清晰、运营管理效率高等优点,在新基建领域具有一定优势,建议尽快推动民营企业REITs“破冰”,形成示范效应。参会机构纷纷表示,REITs尚属资本市场新生事物,在REITs常态化发行背景下组织行业机构座谈交流恰逢其时,对于行业机构之间共享信息、交流经验、凝聚共识具有积极意义,后续组建REITs专业委员会具有必要性。参会机构还对REITs专业委员会的定位和下一步工作开展思路进行了探讨。

深圳证监局在座谈会上提出三点意见:一是支持REITs业务发展。鼓励辖区基金公司结合自身业务规划、人员配备、内控机制等情况开展REITs业务,将认真研究行业机构反映的问题困难及意见建议,并以适当形式向相关部门反映,推动解决行业发展面临的普遍性问题。二是切实履职尽责。REITs产品结构相对复杂、封闭期限较长,且基金公司缺乏基础设施项目运营管理经验,辖区基金公司在展业过程中,要恪尽职守,忠实勤勉履职,确保执业质量。三是搭建交流平台。将在参考参会机构意见建议基础上,进一步探讨REITs专业委员会的定位和后续工作方向,力求将REITs专业委员会打造为交流业务经验、代表行业发声、促进行业发展的平台。

基础设施REITs试点启动以来,深圳辖区基金公司积极参与试点,助力盘活存量基础设施资产,畅通投融资循环,取得了一定的成绩。截至目前,深圳辖区基金公司担任管理人的4只基础设施REITs市值约163.64亿元,占全市场的26.26%。2022年以来,深圳辖区基金公司担任管理人的市场首单清洁能源REITs(鹏华深圳能源REIT)顺利发行上市,市场首批之一的保障性租赁住房REITs(红土深圳安居REIT)已完成募集即将上市交易。

下一步,在中国证监会的坚强领导下,在深圳市委市政府的指导支持下,深圳证监局将持续加强行业沟通交流,广泛听取意见建议,从做好监管服务、发挥协会作用、争取政策支持等方面入手,积极推动常态化发行阶段辖区基础设施REITs高质量发展,为盘活存量资产、扩大有效投资贡献行业力量,助力实体经济发展。

关键词: 深圳证监局推动REITs业务发展,助力盘活存量资产