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乐居财经讯严明会8月23日深圳证监局消息，为贯彻落实中国证监会2022年系统年中监管工作会议关于稳步扩大REITS试点范围，加快推进常态化发行，促进存量资产盘活相关工作要求，进一步推进深圳辖区基础设施REITs试点工作，近期，深圳证监局指导深圳市投资基金同业公会召开深圳辖区基础设施REITs座谈会，辖区开展相关业务的10家基金公司围绕REITs扩募、项目运营管理、民营企业发行REITs等内容进行了交流，就筹建深圳辖区REITs专业委员会相关事宜进行了探讨。

参会机构表示，REITs扩募机制的推出有利于进一步促进投融资良性循环，能够有效提升REITs产品的规模和吸引力，辖区符合条件的已上市REITs将积极探索用好扩募机制；在项目运营管理方面，基金公司如何优化协议安排明晰各方职责，有效调动运营管理机构积极性尚待破题；在民营企业发行REITs方面，民营企业项目往往具有资产权属清晰、运营管理效率高等优点，在新基建领域具有一定优势，建议尽快推动民营企业REITs“破冰”，形成示范效应。参会机构纷纷表示，REITs尚属资本市场新生事物，在REITs常态化发行背景下组织行业机构座谈交流恰逢其时，对于行业机构之间共享信息、交流经验、凝聚共识具有积极意义，后续组建REITs专业委员会具有必要性。参会机构还对REITs专业委员会的定位和下一步工作开展思路进行了探讨。

深圳证监局在座谈会上提出三点意见：一是支持REITs业务发展。鼓励辖区基金公司结合自身业务规划、人员配备、内控机制等情况开展REITs业务，将认真研究行业机构反映的问题困难及意见建议，并以适当形式向相关部门反映，推动解决行业发展面临的普遍性问题。二是切实履职尽责。REITs产品结构相对复杂、封闭期限较长，且基金公司缺乏基础设施项目运营管理经验，辖区基金公司在展业过程中，要恪尽职守，忠实勤勉履职，确保执业质量。三是搭建交流平台。将在参考参会机构意见建议基础上，进一步探讨REITs专业委员会的定位和后续工作方向，力求将REITs专业委员会打造为交流业务经验、代表行业发声、促进行业发展的平台。

基础设施REITs试点启动以来，深圳辖区基金公司积极参与试点，助力盘活存量基础设施资产，畅通投融资循环，取得了一定的成绩。截至目前，深圳辖区基金公司担任管理人的4只基础设施REITs市值约163.64亿元，占全市场的26.26%。2022年以来，深圳辖区基金公司担任管理人的市场首单清洁能源REITs（鹏华深圳能源REIT）顺利发行上市，市场首批之一的保障性租赁住房REITs（红土深圳安居REIT）已完成募集即将上市交易。

下一步，在中国证监会的坚强领导下，在深圳市委市政府的指导支持下，深圳证监局将持续加强行业沟通交流，广泛听取意见建议，从做好监管服务、发挥协会作用、争取政策支持等方面入手，积极推动常态化发行阶段辖区基础设施REITs高质量发展，为盘活存量资产、扩大有效投资贡献行业力量，助力实体经济发展。

关键词： 深圳证监局推动REITs业务发展，助力盘活存量资产