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8月19日，金茂物业服务发展股份有限公司（00816.HK，简称“金茂服务”）发布2022年上半年业绩公告。

报告期内，金茂服务累计实现营业收入10.97亿元，同比增长59.9%；净利润1.71亿元，同比涨幅达94%；归属于母公司所有者的净利润为1.69亿元，同比增长93.8%；毛利同比增长58.5%至3.56亿元，毛利率为32.5%。

管理规模方面，金茂服务抓住有利时机，精选优质标的发力外拓。尤其成功收购首置物业，为金茂服务增加大量优质资产。截至2022年6月30日，金茂服务合约建筑面积为6963万平方米，在管建筑面积为4548万平方米，较去年同期分别增长57.8%及128.6%；第三方在管面积占比39.3%，同比增长27.2%；合约与在管面积比值为1.53，显示出强劲的规模增长潜力。

在产业布局方面，金茂服务稳扎稳打，纵深推进，2022年上半年，金茂服务新签约平阳鳌江城市服务、赣江中医药科创城，浙江金华城市服务3个城市运营项目。截至2022年6月30日，金茂服务全国在管运营项目238个，住宅项目142个，非住宅业务96个，业务覆盖至全国22个省、直辖市及自治区的56座城市，囊括长三角、京津冀、珠三角、成渝经济区等国家经济活力高的核心区域。

在业主增值服务方面，金茂服务持续创新服务产品及内容，全方位触达客户全生命周期服务，助力业绩增长提速。截至2022年6月30日，金茂服务社区增值服务收入约2.46亿，较去年同期增长221%；占总收入占比22.4%，同比提升11.2个百分点；社区增值服务毛利同比增长185%至1.15亿，超越2021年全年毛利0.6亿。

在财务管理方面，金茂服务表现稳健，基本面扎实。上半年，金茂服务总资产达26.06亿元，较2021年增长91.7%。其中，现金及现金等价物为10.44亿元，较2021年增长88.5%。

上半年多项业绩指标表现亮眼，进一步凸显金茂服务“高、全、新、快”的战略优势。并且，随着金茂服务在多业态、多业务类型管理服务能力的不断提升，其物业管理业务、非业主增值服务和社区增值服务三大业务板块的收入在高速增长的同时，营收结构也在进一步优化，分别占比49.3%、28.3%和22.4%。

关键词： 企业营收和利润双增 金茂服务2022中期业绩稳步增长