(资料图片仅供参考)

买了110平米的房子,到手仅61平米。今天有关“公摊面积要不要取消”的话题再次冲上热搜榜,呼吁取消公摊面积的声音越来越强。

和老生常谈的预售制度一样,公摊面积也来源于香港,不过2013时香港已经取消了公摊。

大家为什么对公摊这么不满?

一是由于缺少标准而带来的模糊不清的算法,降低了得房率。比如此次媒体报道中的案例,房地产商承诺31%公摊面积,购房者收房时变成了46%,原来外墙的一半厚度计入套内建筑面积。

二是由于公摊面积包含进去的各项重复费用。

实际上公摊面积越多,购房者享受的居住环境越舒适。不同类型的房子公摊面积在25%到40%之间,通常来看,配套越好、楼层越高的房子公摊越多,老破小则反之。

呼吁取消公摊面积,并不是想取消这些公共区域,而是取消公摊面积部分的重复收费,如物业费、暖气费、精装费用等等。购房者承担了这些公摊面积的费用,实际上是否做到很难得知,进而造成了开发商、购房者、物业的矛盾。

近几年,取消公摊的讨论进行了多次,但并未形成最终结论。

取消公摊为何这么难?原因至少有两点:一是直接取消公摊,以套内面积计算,房价会被迅速推高;二是,取消公摊后,对公共区域的维护与收费,又将成为新的矛盾点。

全国“两会”期间,有政协委员多次提出“取消公摊”,重庆也开始了取消公摊的试点。其实,取不取消公摊不重要,重要的是取消重复收费。这才是问题的关键!

关键词: 取消公摊为何这么难?丨财讯60s