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焦点财经讯 8月12日，市场传出南京、苏州、无锡分别发文，调整二套房首付比例，多方求证称属实。

南京发文表示，对南京市区（不含溧水区、高淳区）范围内，有购房货款记录、但申请贷款购房时无房家庭，以及有1套住房、但无房贷记录或房贷结清的家庭，首付比例由50%调整为30%；对南京市区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，有1套住房且房贷未结清的，首付比例由80%调整为60%。

苏州则有消息称，二套房贷款方面，如贷款还清则可以施行3成首付，房贷未还清则可以6成首付。无锡二套房贷款方面，房贷已结清可实行3成首付，如房贷未还清可施行5成首付。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为，三个城市的降首付均是降二套首付比例。虽然今年以来宽松政策频频，大部分都是在原有的基础上进行边际改善，且支持首套房的力度较大，如多城降首套房首付比例，部分城市首套房贷款利率降至4.25%。对二套房的首付比例未有调整。江苏三城对改善性需求做出支持，呼应了中央多次强调支持改善性需求的基调。

今年在宽松政策效应下，市场恢复不及预期，截止到7月，无论是新房成交还是二手房成交规模均未及去年同期水平。支持改善性需求的释放有利于房地产市场加速恢复，促进房地产市场平稳健康发展和良性循环，对于提振当地的市场有着重要的作用。江苏三省率先降二套首付比例给其他城市释放积极信号。

关键词： 南京、苏州、无锡降低二套房首付比例