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8月10日，中国奥园（3883.HK）发布月度销售业绩公告，公司于2022年7月实现合同销售额约人民币10.9亿元；前7个月累计实现合同销售额约人民币160.1亿元，合同销售面积约156.6万平方米。

本是传统淡季的7月，受“停贷”风波冲击，市场再次探底，百强房企单月业绩规模环比降低28.6%，近8成企业单月业绩环比降低，其中29家企业的环比降幅在30%-50%之间，17家企业环比降幅超过50%，且有近6成百强房企7月单月业绩不及上半年的月均水平。从累计销售业绩来看，百强房企1-7月累计销售操盘金额的同比降幅仍保持在49%的较高水平。

为提振市场信心，今年1-7月全国超210个省市出台政策频次近600次，通过需求端政策的持续发力，进一步稳定房地产市场。针对停贷风波，不仅银保监会表态千方百计落实保交付，中央政治局会议更是首次将“保交楼”写入文件，强调要稳定房地产市场，支持刚性和改善性住房需求，压实责任，保交楼、稳民生。

只有“保交楼”如期推进，才能真正有效恢复楼市信心，才能使调控政策效果进一步显现。中国奥园始终将保交付视为头等大事，今年上半年，在26城实现13000套房交付，交付面积超160万平方米。与此同时，奥园在全国各地的项目陆续披露工程建设进度，稳步推进项目建设。据8月5日晚其发布的公告披露，截至7月底，奥园旗下全国近九成地产项目按计划及进度进行，将继续保障项目竣工品质交付。

为积极盘活项目，奥园与绿城管理控股公司签署战略合作，首个合作项目落地广州云和公馆。目前绿城管理旗下总包施工方已经进场作业。根据协议，绿城管理将为云和公馆提供品牌、管理、资源输出及项目代建等若干安排，以盘活项目资产，提升资产价值。

与此同时，奥园还全力整合资源，促进项目销售，设法改善公司流动性状况，持续保障公司经营性现金流回流。

在政策的暖风下，房地产市场或有望筑底回稳，成交同比跌幅或将有所收窄，市场信心恢复也将得到有效修复。奥园将继续致力于全力以赴保交付，整合资源促销售，用实际行动落实企业责任，保生产经营，助力企业稳步前行。

关键词： 全力保交付稳经营，中国奥园前7月销售160.1亿元