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乐居财经讯严明会7月27日，绿城管理控股(09979.HK)发布2022年中期业绩。期内毛利达到634.7百万元（单位：人民币，下同），较2021年同期的513.1百万元上升23.7%。毛利率为50.4%，与2021年同期的47.5%相比上升2.9个百分点。

三个业务板块的毛利率分别为：

商业代建49.7%、政府代建42.2%及其他服务83.6%。对比2021年同期为45.1%、44.7%和75.0%。

商业代建毛利率49.7%，比2021年同期的45.1%提升4.6个百分点。主要是因为公司加强成本管控，优化管理模式，从而商业代建整体毛利率得以提升。

政府代建的毛利率42.2%，比2021年同期的44.7%下降2.5个百分点。主要是本期政府代建全国化经营布局导致单位面积管理成本增加，毛利率有所下降。

其他服务业务毛利率83.6%，毛利率较高主要是因为公司于联交所上市前因未取得房地产开发一级资质而由绿城房地产集团有限公司投标且由绿城管理集团管理的项目本期实现收入95.7百万元，此类项目的服务成本在绿城房产集团列支，公司按项目净收益与绿城房产集团结算确认收入。

关键词： 绿城管理2022上半年毛利6.35亿元，同比增长23.7% 中报拆解