观点网讯:近日,据杭州市规划和自然资源局消息,此前杭州城西古翠路地铁站旁的华商超市地块准备进行城市更新,将新建一座大型综合体。

根据公示的规划方案,原华商超市所在的古荡单元XH0802-40地块商业金融(华商地块改造)项目规划总用地面积约3.35万平方米,总建筑面积约22.62万平方米,将是一座集合商业、办公等多重功能的综合体。

项目的南侧是文二西路,靠近古翠路地铁站,西边是通普路,北边是高技街,东边则是冯家河,河的对岸是古翠路,处在杭州城西老文教区的核心位置,交通非常便利。

此外,地块地上部分建筑面积约14.06万平方米,地下建筑面积约8.56万平方米,建筑密度44.54%,容积率4.2%,由多幢建筑组成,部分建筑规划为商业,部分则是办公功能,还有面积500平方米的公交管理用房。

观点新媒体了解到,原来的华商超市占地为37亩,建筑面积约2.4万平方米,容积率只有1,这个容积率远低于杭州市内其他的商业功能地块,甚至低于大多数住宅地块的容积率,土地利用率非常低。进行更新建设,可以提升土地利用率,新项目规划的容积率为4.2,这可以让这一城西区域的优质地块发挥更大作用。

值得注意的是,这一规划公示将持续至5月16日,市民若有意见或建议,可与相关部门取得联系。

关键词: 杭州城西华商超市地块将改造为大型综合体 总建面约22.62