观点网讯：4月26日，首幅设有面积下限280平方呎的官地，屯门大榄住宅地流标。香港地政总署公布，位于屯门青山公路—大榄段的屯门市地段第561号用地的住宅地招标，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，所以不接纳收到的五份标书。

该用地的投标者包括恒基兆业、嘉华国际、信和置业、新鸿基地产及长实。

政府不会就投标者出价的考虑作出揣测。出价往往视乎种种因素，例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况，以及其企业情况及发展策略等。

发展局发言人说，虽然这次未能成功招标，但政府会继续将最低单位面积要求落实于所有政府卖地项目、铁路物业发展项目、市区重建局项目，以及其他涉及换地或契约修订的私人住宅发展项目，以改善市民的居住空间和回应社会诉求。事实上，很多市区重建局和香港铁路有限公司的项目同样设有最低单位面积要求，过去均成功招标。

政府的政策目标是为市场提供稳定和持续的土地供应，以回应社会对房屋及经济用地的需求。这目标不会因为个别土地的招标结果或某个时期的经济情况而受影响。政府会考虑在适当时候重新出售该用地。

屯门市地段第561号的地盘面积约为33,713平方米，指定作私人住宅用途。最低的楼面面积为72,821平方米，而最高的楼面面积可达121,366.8平方米。

在过去五个财政年度，政府合共就卖地进行超过70次招标，当中六次（包括是次招标）因为标价低于底价而取消有关卖地。其余五次取消的招标涉及四幅商业用地及一幅住宅用地，其中一幅商业用地和该幅住宅用地随后经重新招标后成功售出，其余三幅商业用地则正进行改划用作住宅用途。

关键词： 首设面积下限的香港屯门大榄住宅地流标