观点网讯:4月24日,金地(集团)股份有限公司发布2021年年度报告。

2021年,金地集团实现营业收入992.32亿元,同比上升18.16%;实现归属于上市公司股东的净利润94.10亿元,同比下降9.5%;经营性现金净流入94亿元。

结算方面,2021年,金地集团房地产项目结算面积563.56万平方米,同比上升21.48%;结算收入883.63亿元,同比上升17.54%。房地产业务结算毛利率为19.65%%,比上年降低13.91个百分点;物业管理实现收入52.79亿元,同比增长29.31%;物业出租及其他业务实现收入34.66亿元,同比增长14.47%。

工程方面,2021年初金地集团计划新开工面积约为988万平方米,半年报调增至1681万平方米,最终全年实际完成新开工面积1843万平方米。2021年初计划竣工面积1362万平方米,半年度调整至1450万平方米,最终全年实际完成竣工面积1534万平方米。2022年,金地集团计划新开工面积634万平方米,竣工面积1536万平方米。

观点新媒体从公告获悉,截至2021年末,金地集团持有货币资金648.06亿元,其中预售监管资金88.2亿元,剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数仍有1.40倍。债务融资余额为1256亿元,债务融资加权平均成本为4.56%,资产负债率为76.19%,剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后,实际资产负债率为67.6%,净负债率为55.2%。

金地集团有息负债1,256.49亿元中,银行借款占比为52.99%,公开市场融资占比为44.07%,其他融资占比为2.94%。境内、外占比上,境内负债占比92.29%,境外负债占比7.71%。报告期内,公司资本化的利息支出合计人民币27.58亿元,没有资本化的利息支出约为人民币37.55亿元。

金地集团表示,公司力争全年保持销售规模稳定。伴随着2022年新获取项目的增加,并在审慎考量包括新冠疫情等外部因素对公司经营带来的影响后,公司还将在年中就经营计划进行调整。

关键词: 金地集团2021年营收同比上升18 16% 净利润94 1亿元