3月份商品住宅销售价格环比下降城市个数减少　各线城市同比下降或涨幅回落

金融界4月15日消息国家统计局发布2022年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2022年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。

一、一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市环比持平或降幅收窄

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%；一线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

二、一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降，三线城市同比降幅扩大

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个，比上月分别增加5个和8个。

3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

表1：2022年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北京	100.4	105.7	108.5	唐山	100.0	99.0	102.9
天津	100.2	100.5	102.5	秦皇岛	99.2	94.8	96.1
石家庄	100.3	98.0	99.8	包头	99.4	98.7	100.4
太原	99.8	97.1	95.7	丹东	99.2	99.0	103.0
呼和浩特	99.9	99.1	101.1	锦州	100.4	101.7	105.6
沈阳	99.6	100.0	102.5	吉林	100.0	101.7	103.4
大连	99.3	102.0	105.3	牡丹江	99.7	97.4	95.9
长春	100.0	100.9	101.5	无锡	100.2	104.4	107.5
哈尔滨	99.3	95.2	95.0	徐州	99.8	102.1	108.4
上海	100.3	104.1	107.5	扬州	99.7	100.7	106.3
南京	100.2	103.6	107.0	温州	99.3	102.5	105.1
杭州	100.7	106.2	108.0	金华	100.4	102.4	107.2
宁波	100.1	102.8	106.2	蚌埠	100.2	100.3	103.9
合肥	99.6	100.1	104.9	安庆	99.4	97.9	97.4
福州	99.4	101.6	105.9	泉州	99.6	101.4	106.6
厦门	99.7	101.7	105.4	九江	99.9	99.3	101.9
南昌	100.4	100.8	101.7	赣州	100.2	101.5	105.3
济南	100.3	104.5	105.2	烟台	99.8	99.9	102.9
青岛	100.4	103.3	105.9	济宁	99.6	101.2	108.0
郑州	99.3	99.4	100.3	洛阳	99.5	101.3	102.7
武汉	99.6	101.5	105.3	平顶山	99.7	99.7	102.3
长沙	100.4	105.9	110.1	宜昌	99.9	100.5	103.2
广州	99.9	103.0	109.7	襄阳	100.2	99.3	102.1
深圳	100.8	104.5	106.5	岳阳	99.2	96.3	96.4
南宁	99.9	100.2	103.8	常德	100.1	95.8	95.2
海口	100.5	103.0	105.9	韶关	100.6	98.9	100.4
重庆	100.5	108.1	112.2	湛江	99.1	97.1	99.5
成都	100.8	102.7	107.0	惠州	99.5	99.9	103.9
贵阳	100.2	99.3	102.3	桂林	99.4	98.2	99.4
昆明	99.7	98.1	102.6	北海	99.5	96.3	93.5
西安	100.4	105.6	111.2	三亚	99.9	104.1	108.6
兰州	99.6	99.7	104.3	泸州	99.6	95.6	95.6
西宁	99.7	100.4	106.0	南充	100.1	95.5	95.6
银川	100.4	106.6	115.2	遵义	100.4	99.3	100.7
乌鲁木齐	101.0	102.9	106.0	大理	99.6	94.4	94.5

表2：2022年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北京	101.2	107.2	114.3	唐山	100.0	97.6	101.6
天津	99.7	100.1	99.0	秦皇岛	99.5	96.2	97.8
石家庄	99.6	95.5	94.2	包头	99.5	98.8	100.5
太原	99.3	95.1	93.3	丹东	99.4	97.6	100.7
呼和浩特	99.7	97.1	97.0	锦州	99.9	96.4	96.3
沈阳	99.3	98.5	102.6	吉林	100.0	97.8	97.0
大连	99.5	101.3	105.8	牡丹江	97.9	90.3	85.7
长春	100.0	99.2	97.0	无锡	100.5	102.1	107.3
哈尔滨	99.2	95.5	93.4	徐州	99.3	99.3	105.9
上海	100.4	104.6	111.9	扬州	100.4	100.2	104.9
南京	99.9	100.3	104.5	温州	99.5	100.4	104.9
杭州	100.3	103.6	109.4	金华	99.3	99.2	104.5
宁波	100.2	100.9	107.7	蚌埠	99.7	99.9	103.2
合肥	99.8	99.5	104.2	安庆	99.2	94.8	93.2
福州	99.7	99.8	103.4	泉州	99.6	100.0	105.3
厦门	100.1	100.1	104.1	九江	99.7	99.2	101.7
南昌	100.2	99.2	99.9	赣州	100.2	100.0	101.6
济南	99.9	100.5	99.2	烟台	99.7	99.8	101.4
青岛	100.2	100.5	100.3	济宁	99.8	99.2	103.5
郑州	99.8	99.2	98.7	洛阳	99.6	99.1	100.9
武汉	99.4	99.1	100.8	平顶山	99.6	98.6	101.0
长沙	100.0	102.9	106.1	宜昌	99.7	96.6	96.3
广州	100.3	102.7	111.3	襄阳	99.9	98.5	98.0
深圳	99.7	96.7	105.5	岳阳	100.1	97.4	97.1
南宁	99.3	96.8	98.7	常德	99.6	96.2	95.7
海口	100.6	106.6	110.5	韶关	99.8	97.9	98.7
重庆	100.1	103.7	105.5	湛江	99.6	97.9	98.4
成都	100.6	103.2	108.8	惠州	99.7	99.7	103.4
贵阳	99.1	96.6	95.1	桂林	100.2	97.9	99.5
昆明	100.4	99.5	102.7	北海	99.6	96.7	94.7
西安	100.1	102.7	107.1	三亚	100.2	102.4	105.2
兰州	99.8	98.7	102.1	泸州	99.5	98.4	97.7
西宁	100.2	99.4	104.7	南充	99.9	95.6	92.1
银川	99.8	100.2	106.3	遵义	99.4	96.3	97.2
乌鲁木齐	100.3	97.4	101.1	大理	99.5	95.3	97.0