3月31日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2022中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”在北京首钢园香格里拉酒店隆重召开，同时发布了《2022中国房地产百强企业研究报告》。

报告显示，2021年，百强房企销售额同比增长3.9%，市场份额微降至49.9%。具体来看，这一年，百强企业销售总额、销售面积分别达90802亿元、56943万平方米，同比增长3.9%和1.6%；随着房地产行业进入加速出清、优胜劣汰的阶段，百强企业的市场份额小幅下滑0.4个百分点至49.9%。

竣工和结转稳步增长带动营业收入和净利润呈增长态势。2021年，百强房企营业收入均值达498.6亿元，净利润均值达56.2亿元，分别同比增长19.3%、0.4%，增速较上年增加1.6、减少1.5个百分点。受新冠疫情、房地产调控政策持续、各类成本居高不下等因素影响，百强房企净利润率均值、净资产收益率均值较上年分别下降2.2、1.8个百分点。

债务结构方面，“三道红线”提出后，百强房企积极应对，通过提前偿还债务、调整债务结构等方式缩减债务规模，均值已经基本合规。2021年，百强房企剔除预收账款的资产负债率、净负债率的均值分别为69.5%、77.1%，较上年分别下降0.6、3.6个百分点；现金短债比为1.6，较上年上升0.1，整体稳中向好。

社会责任方面，报告期内，百强房企积极履行企业公民责任，履行纳税义务，纳税额稳步增加，企业还加大保障房、公益慈善、绿色可持续性发展等多领域公益投入，践行回报社会理念。

关键词： 中指院:2021年 百强房企销售额同比增长3 9%