焦点财经讯 王泽红 3月29日，碧桂园服务召开2021年年度业绩会，执行董事兼总裁李长江、执行董事肖华、执行董事郭战军以及首席财务官兼联席公司秘书黄鹏等高管出席。

黄鹏表示，碧桂园服务与姐妹公司相互隔离，保持上市公司独立性，高度市场化运作，与碧桂园控股的持续关联交易收入占总收入比例持续下降，从2018年17%降至2021年的7%，低于同业水平。

碧桂园服务是第三方开发商+姐妹公司“双轮驱动”，目前第三方开发商交付的收费面积占比已经由2017年期末的11%上升到2021年末的59%，碧桂圆服务及旗下子品牌已经在全国管理4179个第三方开发商项目，第三方项目数占比已经达到69%，未来将为更多业主提供优质的服务。

第三方开发商贡献储备面积逐年上升，未来转化面积来源更多元。通过品牌外拓及收并购等多种手段并举，2021年当年新增储备面积2.29亿平方米93%来自于第三方开发商。2021年期末其他第三方开发商的储备面积为3.58亿平方米(占比53%)，来自姐妹公司的储备面积3.14亿平方米(占比47%)，第三方开发商责献的储备面积首次超过姐妹公司。

年报显示，2021年，碧桂园服务收入288.43亿元，同比增长84.9%；毛利88.64亿元，同比增长67.3%；股东应占利润40.33亿元，同比增长50.2%；每股基本盈利128.42分，拟派末期股息每股29.95分。

截至2021年12月31日，碧桂园服务除“三供一业”业务外的物业服务收费管理面积由2020年12月31日约3.773亿平方米增加约3.884亿平方米至约7.657亿平方米，除“三供一业”业务外的物业服务合同管理面积由2020年12月31日约8.205亿平方米增加约6.174亿平方米至约14.379亿平方米。

另外，截至2021年12月31日，“三供一业”业务的物业服务收费管理面积及合同管理面积均约8520万平方米。

关键词： 碧桂园服务:与姐妹公司关联交易收入占比已下降