焦点财经讯 盼盼3月14日，瑞安房地产(00272.HK)发布，预期截至2021年12月31日止年度将录得股东应占溢利净额约人民币16亿元，相较2020年同期股东应占亏损净额人民币7.4亿元。截至2021年12月31日止年度股东应占溢利净额须待核数师最后确认。

财务业绩的改善主要是由于(包括但不限于)下列因素：太平桥翠湖天地五集、武汉天地云廷II期及蟠龙天地的住宅单位交付予买家推动收入及集团截至2021年12月31日止年度的业绩增长；及(于2020年，集团投资物业的营运及表现受2019新型冠状病毒病严重影响，导致租金及相关收入明显下跌。于截至2021年12月31日止年度，并没有出现该重大的负面影响。

据悉，2021年9月13日，瑞安房地产分拆其商业物业及配套业务瑞安新天地赴港上市，并向港交所提交招股书。

3月14日，港交所披露，瑞安新天地招股书显示“失效”。

资料显示，瑞安新天地物业组合大部分为瑞安房地产于上海、武汉、佛山及重庆的“天地”系列城市更新社区的主要商业空间。截至2021年6月30日，瑞安新天地物业总建筑面积为200.5万平方米，其中52.7%位于上海；其物业总建筑面积的64.4%和35.6%分别为零售和办公物业。此外，瑞安新天地控股股东瑞安房地产另有覆盖总建筑面积130万平方米(其中85.7%位于上海)的储备商业物业，使瑞安新天地在上海的物业组合及收购蓝图的总建筑面积达到约220万平方米。

关键词： 瑞安房地产预计去年股东应占溢利16亿元 同比扭亏为盈