住建部举行的新闻发布会回应了不少大家关切的问题。那么，这场会议到底都说了些什么，又释放出哪些关于房地产行业的新信号呢？

住建部首先强调了今年要保持房地产市场平稳运行。

如何做到？有3个要点：

一是保持调控政策的连续性和稳定性，政策和市场不会大起大落；楼市大松绑的幻想，可以抛弃了。

二是增强调控政策的精准性协调性。可以想见，监管部门对 “一城一策”的管理将更精准，既给你自主权，又不能太出格；城市是责任主体，做不好就问责你！

三是坚决有力处置个别房企的逾期交房风险。这项工作以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，可以说，面对问题房企，官方的处置方式更成熟了，以法治化、市场化为原则，不兜底，更不任由暴雷房企“躺平”。对于房企来说，想要化解危机，就必须尽快行动起来。

其次，住建部还讲了今年的工作重点，归纳起来主要有四条干货：

一是“新城建”。推进基于数字化、网络化、智能化的新型基础设施建设，如智能市政、智慧社区、智能建造、智慧城管等。

二是城市更新大有可为。老旧小区改造将成为新的经济增长点。

三是要大力发展智能制造和装配式建筑，并提出具体措施，如建设一批示范项目，培育一批产业基地；打造建筑产业互联网平台；推进建筑机器人应用等等。

四是保障房，今年要建设筹集保障性租赁住房240万套（间），利好代建和建筑企业。

住建部释放的这些信号，也为房地产行业，指明了未来的发展方向。

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