观点网讯：2月21日消息，港府即将公布下年度的卖地计划，多幅启德百亿地王有望陆续登场，预计下年度整体土地供应量逾1.8万伙，有机会挑战近4个年度新高。

本年度港府卖地表内15幅住宅地，仅售出其中7幅，余下8幅用地有望滚存至下年度卖地表内，涉及2,940伙。另外，港府去年将启德5幅商业地改划成住宅发展，再加上在荃湾、赤柱亦有用地改划，下年度卖地表或新增7幅住宅地，共提供近1.1万伙供应，将会是卖地表近4个年度最多。

不过「一铁一局」项目将有所减少，合共将提供4,230伙，再有加上参照私人重建及补地价将提供3,300伙，估计整体私人住宅土地供应将达1.85万伙，较今个年度的1.65万伙多1成或2,000伙。

至于今年度来自发展商补地价的供应，港府原本预测仅1,210伙，但全年度却有多达1.3万伙供应，超标约10倍，亦占了今年度整体供应比例达6成。展望下年度虽然未必再有众多大型项目完成补地价，但考虑到政府早前已经公布古洞北/粉岭北的原址换地安排，发展商须在明年中前完成补地价，其中更有6个项目、6,000伙已经进入商讨程序，估计有部分或赶及在下年度内完成，推高土地供应量。

关键词： 香港下财政年度土地供应料18万伙