观点指数 2022年首个假期，旅游市场并未迎来突破性开局。统计数据显示，中长途游市场仍然遇冷，周边短途游的发展正在重塑文旅产品供给市场的格局。为适应市场环境，文旅企业需对业务进行革新，并发掘更多层次的消费点。

另一方面，主题乐园成元旦期间的热门出游选择。自环球影城入驻之后，我国主题乐园市场形成了“北环球影城，南迪士尼”的局面，两大国际主题乐园巨头持续带动和激励着国内主题乐园的发展。

而部分持有重资产文旅项目的房企则面临着严峻的经营危机，需通过出售部分文旅资产来回血。月内，融创和蓝光发展均有抛售文旅资产的动作。过去房企借着文旅来“圈地”的模式似乎已经走到了末路。

尽管文旅市场一直有所起伏，但随着新技术的发展，仍在续写着新的故事。

“元宇宙”概念的释出，让市场对文旅业有了更多的想象；同时，技术、监管与成本效益方面也面临着更大的挑战。

元旦中长途出游市场遇冷，文旅消费需求转变

元旦假期拉开了2022年的序幕，旅游业已在新冠疫情的阴霾下步入第三年。出于严密谨慎的疫情防控要求，元旦假期旅游业并未见突破性的发展。而由于疫情步入常态化发展，文旅产业出现了需求与产品的适应性创新发展。

元旦期间，多个省市区的旅游景点仍处于限制客流或是关闭状态，各地元旦跨年集会活动也受严格管制。

据交通运输部数据统计，元旦期间全国铁路、公路、水路、民航预计发送旅客总量8618.5万人，同比下降18.2%。其中，铁路发送旅客2175.7万人次，同比下降15.1%；公路发送旅客6069万人次，同比下降19.1%；水路发送旅客127.8万人次，同比下降1.3%；民航发送旅客246万人次，同比下降26.8%。

交通运输部发布的数据反映出中长途游市场积弱，相对应的是本地游、周边游所占比例增大。OTA平台数据同样可以佐证：携程订单统计中，省内游订单占比近6成，去年同期数值约5成左右。

多个省市文旅厅同样也发布了元旦旅游数据，江苏、河南等元旦游客人数相较去年均略有下降，重点城市圈中心如北京，则实现了72.4%的增长。

数据来源：各省市文旅厅，观点指数整理

注：四川省旅游收入统计数据仅包括A级景区门票收入

当前国内疫情虽然基本处于稳定状态，但是观点指数预计本地游、周边游仍是长期趋势。从企业角度观察，布局室内乐园、演艺等文旅项目或更能适应当下市场环境。而坐落于核心城市圈内的各个文旅项目占据先天地理优势，后续发展可期。

华侨城12月经营公告中披露，元旦期间，公司华侨城参控股景区、酒店及开放式旅游区合计接待 113.3 万人次，为去年同期的123%。其中欢乐谷集团累计接待游客量、营业收入同比 2021年分别增长 64%、56%。

复星旅文同样公告称Club Med中国度假村与三亚亚特兰蒂斯元旦期间营业额分别实现50%及12%的增长。

环球影城热度不减，主题乐园投资市场活跃

自去年9月开业后，中秋、国庆假期均可以看到北京环球影城的运营盛况。据携程数据，进入12月以来，北京环球度假区商圈5公里内的酒店订单量显著提升，最高周增幅达160%。国际级主题乐园的进驻，除了给游客带来新的游玩目的地外，还推动了国内主题乐园市场的发展。

短途游与“环影效应”协同带动之下，今年元旦假期主题乐园订单量同比2020年增长了94%。而文旅产业中主题乐园领域的投资同样十分活跃。

12月4日广州文化产业交易会上，华侨城汽车欢乐世界正式签约落户白云区，投资120亿元。据了解，华侨城在广东广州、深圳、珠海、佛山等多个城市均有落地文旅项目。

同月22日，投资65亿元，耗时10年打造的富力海洋欢乐世界于海南省正式开业。海南素来是国内旅游热门地区，据观点指数不完全统计，业内知名企业如复星旅文、宋城演艺、观澜湖、海昌海洋公园等均有在海南布局主题乐园项目，凯悦酒店及华侨城所持的主题乐园项目也处于开工状态中。

数据来源：公开资料，观点指数整理

而上述提及的海昌海洋公园则在业务发展动向介绍中称，将联手“奥特曼”IP开发相关主题乐园，或会涵盖冰雪及海洋类主题。

环球影城的入驻对国内主题乐园来说无疑也是一种压力，在正向激励下，国内主题乐园的发展将引向更成熟、更具经济效益的方向上。

房企收窄文旅业务，发展模式亟需更新

在文旅市场中，房企是重要参与者，不过随着市场持续下行，房企在现金流紧张情况下，不得不割让部分业务以回笼资金，其中文旅资产成本积压、盈利难，成了房企难以承担的一块巨石，亦是资产出售的首选。

融创早在2017年大手笔收购万达13座文旅城，高起点开启文旅业务板块，近期却频繁传出抛售文旅资产的消息。

月内，融创出售分别位于武汉及昆明的三个项目公司股权，其中涉及两个文旅项目的股权发生变更。先是武汉城建融创甘露山文创城35%股权转让至浙江武越置业有限公司；而后昆明融创文旅城二期40%股权也由合作方华发集团接手。

据观点指数了解，融创于近3个月内回笼了约300亿元资金，近期已如期偿还两笔合计约42.5亿元债务，包括一笔33.15亿元境内可回售私募债，一笔9.36亿元境内ABS。

虽然融创舍弃了部分文旅项目，但似乎并未打消在文旅业务继续拓展的打算。1月18日，融创公开融创文旅集团与北京北文资产、吉林省长白山保护开发区管理委员会达成战略签约，签约包括长白山和平雪场的运营。11月，融创在冰雪业务上也达成了两个重要的轻资产项目签约，冰雪业务或有更大的发展空间。

另一房企蓝光发展则面临着更严重的债务问题。12月23日，蓝光发展发布公告，将以1元向重庆悦宁山企业管理有限公司转让重庆炀玖商贸有限责任公司100%股权，此举遭到上交所质疑并发送问询函。

标的公司共包含3个项目，其中天津小站项目原计划是以“稻米侠”为主题而建的主题乐园，目前正面临停工、诉讼、查封等问题。对于这次资产出售，蓝光发展回应指出售资产后将减少公司负债91.91亿元，有利于解决债务问题。

从上述一系列事件可窥见，早年房企借文旅之名囤地开发已不能适应当下市场及行业的发展，需重新思考文旅业务的编排布局，将重心放到项目运营上。

“元宇宙”席卷文旅市场，警惕空泛营销带来口碑受损

2021年10月，FACEBOOK改名为Meta，对应元宇宙“Metaverse”，提出计划于5年内将Facebook从社交媒体公司转型为元宇宙公司。

国际主题乐园巨头迪士尼也于近日获得一项元宇宙相关技术专利。自此，元宇宙概念迅速席卷全球，国内旅游业也开始了对元宇宙的探索。

在近期各地的政府工作报告中，“元宇宙”成了高频词汇，北京、上海、浙江等多地政府将对元宇宙的探索和发展纳入地方工作安排中。政府对元宇宙的首次发声，意味着财政或对相关技术加大投入，监管方也将构建更严密的体系来监督该项技术的发展。

来源：政府公开信息，观点指数整理

文旅业内，多个企业也对“元宇宙“进行了探索，张家界首设了元宇宙研究中心。曲江文旅、宋晨演艺等企业同样在尝试建立旅游产品元宇宙。

资料来源：公开信息，观点指数整理

但元宇宙在现阶段是否能够匹配文旅企业发展，仍是一个值得商榷的问题。

首先是技术方面，元宇宙涉及到很多尚未发展成熟的高尖技术，目前仍停留在概念层面，技术方面并未有突破性发展；其次是成本问题，高成本技术投入对文旅企业来说将又是一个重负。企业乘着元宇宙的热度推动新产品体系同时，需避免因空泛的营销而带来的口碑受损。

关键词： 一月文旅市场与发展报告·观点月度指数