焦点财经讯 耿宸斐1月28日，世茂集团(HK:00813)发布出售酒店物业的公告。

公告称，于2022年1月28日，该等卖方及担保人与买方上海地产（集团）有限公司订立出售协议，据此，第一卖方（Mega Universe Limited，公司的间接全资附属公司）及第二卖方（Double Achieve Assets Limited，公司的间接全资附属公司）同意向买方出售销售股份（相当于目标公司的全部注册资本），及第三卖方同意向买方转让销售债权的权利，总代价为人民币45亿元。

目标公司持有酒店物业，酒店物业为一家位于上海的酒店。于出售事项完成后，世茂集团将不再于目标公司拥有任何权益。

资料显示，酒店物业位于上海虹口区外滩黄浦路199号，名为“上海外滩茂悦大酒店”。酒店物业为一家酒店，总面积约为109,905平方米。酒店物业策略性坐落于外滩北端，离外白渡桥仅几步之遥，饱览外滩、黄浦江及陆家嘴商业中心区的壮丽景观。酒店物业设有631间客房（包括48间套房）、水疗中心及健身中心、多个多用途会议室，并有两个宴会厅、四间餐厅、12个地面及175个地下停车位。酒店物业目前在君悦饭店品牌旗下营运。

目标公司于2021年12月31日的未经审核资产净值约为人民币391,600,000元。

视乎最终审计，预期集团将会变现出售收益约人民币30.1亿元，其乃参考目标公司于2021年12月31日的账面值计算得出。出售事项所得款项目前拟由集团将约80%用于降低其负债及约20%用于一般企业用途。

世茂集团称，如此前公告，公司或会考虑出售其若干物业以降低其负债。由于公司的主要业务为物业开发，而酒店物业为投资物业，公司认为进行出售事项及变现酒店物业价值将对本公司有利。

关键词： 世茂拟45亿元出售上海外滩茂悦大酒店